18.5°
Фото: freepik/ ededchechine
Банковские эксперты проанализировали две наиболее распространенные стратегии получения пассивного дохода у состоятельных клиентов — инвестиции в жилую недвижимость для последующей сдачи в аренду и классические вклады. Оказывается, в среднем, пассивный доход по депозитам в два раза выше, чем по арендной модели.
По оценке ВТБ, на данном этапе рыночного цикла классический депозит не только требует меньше временных затрат, но и обеспечивает денежный поток, который превосходит арендную модель. Аналитики финансового учреждения подсчитали, что сдача объекта недвижимости премиум или бизнес-класса в аренду приносит собственнику около 4–6% годовых в виде последующих арендных платежей. Для сравнения, размещение средств на банковских вкладах или, например, в облигациях позволяет получать 14–17% годовых. Таким образом, разрыв в доходности достигает двукратного, а в отдельных случаях — трехкратного значения.
Как отметил заместитель начальника управления продаж инвестиционных продуктов Private Banking и «Привилегии» ВТБ Евгений Береснев, подобная поведенческая картина вырисовывается в условиях текущей макроэкономической конъюнктуры не только у состоятельных, но и у розничных клиентов. Он добавил, что, если же, например, ставки по вкладам пойдут на спад, структура спроса неизбежно начнет трансформироваться. Денежные потоки перераспределятся в пользу акций, что может стать драйвером роста фондового рынка, а также в золото и недвижимость.
