Что делать, если вас затопило или как подать в суд на УК по ЖКХ?

[vc_row el_id=«carta» el_class=« td-ss-row»][vc_column width=«2/3»][vc_row_inner el_id=«1» css=«.vc_custom_1452869515684{padding-top: 20px !important;padding-bottom: 20px !important;}»][vc_column_inner][vc_text_separator title=«1»][vc_column_text]

Партнер проекта Адвокатское бюро «Бушуров и партнеры»

Что делать, если вашу квартиру затопили?

Если ваша квартира или имущество, находящееся в квартире, пострадали в результате затопления, вы вправе рассчитывать на полное возмещение причиненного вреда. Для его получения рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner el_id=«2» css=«.vc_custom_1452869525973{padding-top: 20px !important;padding-bottom: 20px !important;}»][vc_column_inner][vc_text_separator title=«2»][vc_column_text]

Узнайте причину затопления и устраните ее

[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner el_id=«3» css=«.vc_custom_1453158862324{padding-top: 20px !important;padding-bottom: 20px !important;}»][vc_column_inner][vc_text_separator title=«3»][vc_column_text]

Сообщите в РСУ по ЖКХ о случившемся и требуйте составить акт о заливе квартиры

Необходимо незамедлительно обратиться в РСУ по ЖКХ. Опыт показывает, они не торопятся выезжать и начинают предлагать выехать, допустим, через день-два. В этом случае необходимо обратиться письменно с заявкой в двух экземплярах, чтобы на вашем экземпляре сделали отметку о получении.

Перед обращением в РСУ по ЖКХ можно провести фотосъемку нанесенного ущерба для подтверждения своей позиции в дальнейшем.

Обязательно проверьте акт, который составят по факту залива на предмет отражения в акте всех имеющихся повреждений вашего имущества, а также правильность отражения причин залива. Если в акте какие-либо повреждения не указаны, необходимо самостоятельно записать все повреждения, иначе в суде будет сложно доказать, что эти повреждения появились в результате залива.

Образцы бланков претензии, телеграммы и акта о заливе, вы можете скачать ЗДЕСЬ.[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner el_id=«4» css=«.vc_custom_1453158869474{padding-top: 20px !important;padding-bottom: 20px !important;}»][vc_column_inner][vc_text_separator title=«4»][vc_column_text]

Определите виновника

После составления акта необходимо определить виновника причиненного ущерба: управляющая организация, соседи или же сам пострадавший.[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner css=«.vc_custom_1453158869474{padding-top: 20px !important;padding-bottom: 20px !important;}»][vc_column_inner el_class=«5»][vc_text_separator title=«5»][vc_column_text]

Определите размер причиненного ущерба

В порядке досудебного урегулирования спора вам необходимо определить размер причиненного ущерба и в претензионном порядке предложить виновнику возместить его добровольно. Для этих целей необходимо юридически грамотно составить претензию и, приложив необходимые документы, направить предполагаемому виновнику.

Проконсультироваться по примерной сумме компенсации вы можете здесь: http://vk.com/bushurow

Если виновник (управляющая организация и т.д.) отказывается добровольно возместить ущерб, значит необходимо обращаться в суд.[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner css=«.vc_custom_1453158869474{padding-top: 20px !important;padding-bottom: 20px !important;}»][vc_column_inner el_class=«5»][vc_text_separator title=«6»][vc_column_text]

Соберите документы для обращения в суд

Необходимо составить исковое заявление и приложить к нему документы, на которых вы будете основывать свои требования.

Подробнее о том, как правильно составить исковое заявление и какие документы приложить, можно узнать, обратившись к адвокату, поскольку все зависит от каждого конкретного случая.

[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner css=«.vc_custom_1453158869474{padding-top: 20px !important;padding-bottom: 20px !important;}»][vc_column_inner el_class=«5»][vc_text_separator title=«7»][vc_column_text]

Участие в судебном заседании и получение решения суда

В течение пяти дней со дня поступления искового заявления суд решает, принять ли его к производству, и назначает предварительное заседание, а впоследствии - судебное разбирательство.

В ходе судебного разбирательства суд устанавливает, кто виноват в причинении ущерба, степень его вины, возможную вину самого пострадавшего (и такое бывает), путем исследования представленных доказательств. В случае необходимости назначаются экспертизы: о размере ущерба; его причинах и т.д.

По результатам судебного разбирательства  выносится судебное решение.[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner css=«.vc_custom_1453158869474{padding-top: 20px !important;padding-bottom: 20px !important;}»][vc_column_inner el_class=«5»][vc_text_separator title=«8»][vc_column_text]

Что делать, если ответчик не выполнил решение суда?

В случае неисполнения ответчиком решения суда в добровольном порядке следует получить исполнительный лист и передать его судебным приставам с заявлением о возбуждении исполнительного производства.

- Проблемы, которые указаны в статье и с которыми Вы можете столкнуться, являются не надуманными. Их неправильное решение может существенно повлиять на конечный результат, - рассказывает АДВОКАТ Кирилл Бушуров. - В октябре 2014 года с подобными проблемами столкнулся наш клиент. Сотрудники РСУ по ЖКХ отказывались выезжать, придумывая различные причины. Затем возникла новая проблема - в акте не было отражена значительная часть повреждений. Неуказанные повреждения пришлось самостоятельно вносить в качестве замечаний. Пострадавшему пришлось самостоятельно производить оценку. Ущерб составил порядка 350 тыс. рублей.

Нами было подано исковое заявление в суд на УК по ЖКХ. Только в январе 2016 года Выборгским городским судом были удовлетворены наши требования - взыскан ущерб. Кроме того, с УК по ЖКХ взыскан штраф за неисполнение в добровольном порядке требований истца, а так же все расходы пострадавшего, связанные с судебной процедурой: госпошлина, расходы на адвоката, стоимость проведенной оценки. Всего взыскано порядка 500 тыс. рублей.

Материал статьи подготовлен Адвокатским бюро «Бушуров и партнеры».[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][vc_column width=«1/3»][vc_column_text]

1. Что делать, если вашу квартиру затопили?
2. Узнайте причину затопления и устраните ее
3. Сообщите в РСУ по ЖКХ о случившемся и требуйте составить акт о заливе квартиры
4. Определите виновника
5. Определите размер причиненного ущерба
6. Соберите документы для обращения в суд 
7. Участие в судебном заседании и получение решения суда
8. Что делать, если ответчик не выполнил решение суда?

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

До 10 млн россиян могут попасть под усиленный контроль налоговой из-за переводов на банковские карты, если регулярно получают крупные суммы за аренду, подработки, услуги или мелкую торговлю, но не оформлены как самозанятые или ИП и не декларируют доход.

Речь идет о гражданах, чей неподтвержденный безналичный доход превышает 2,4 млн рублей в год. В ФНС сообщили, что такие поступления могут автоматически попасть в поле зрения налоговых органов. В конце марта правительство внесло в Госдуму законопроект, который усиливает контроль за переводами физлиц и дает налоговой право получать от Центробанка сведения о гражданах с признаками незадекларированной предпринимательской деятельности. Если документ примут, новые меры начнут действовать с 2027 года.

Сейчас доступ налоговой к данным по банковским счетам физлиц ограничен. Выписки могут запрашивать только в рамках проверки или международного обмена данными и с согласия руководства ФНС. Новые поправки, как ожидается, заметно расширят эти возможности. Одновременно предлагается ужесточить идентификацию владельцев счетов через ИНН и усилить контроль за импортом.

Опрошенные эксперты считают, что изменения затронут миллионы граждан. По оценке ряда специалистов, под усиленное внимание могут попасть от 7 до 10 млн человек. В первую очередь речь идет о тех, кто регулярно получает доход от услуг, сдачи жилья или торговой деятельности, но работает без официального статуса.

Отдельно в зоне внимания могут оказаться самозанятые, которые формально остаются в этом режиме, но зарабатывают больше лимита в 2,4 млн рублей в год и скрывают часть поступлений. Таких, по оценкам аналитиков, насчитывается около 200 тыс. человек. Еще одна категория риска - случаи подмены трудовых отношений, когда компании оформляют сотрудников как самозанятых, хотя фактически те работают как штатный персонал. В 2024 году такие признаки выявили у 128 тыс. граждан, а к началу 2026 года их число, как предполагается, могло вырасти до 160 тыс.

Эксперты считают, что главным признаком для проверки станут регулярные переводы от разных лиц, повторяемость сумм и признаки систематической предпринимательской деятельности. Под особым вниманием, как ожидается, окажутся фрилансеры, арендодатели, мастера из сферы красоты, специалисты по ремонту и строительству, работники автосервисов, а также те, кто оказывает частные услуги и стабильно получает от 200 тыс. рублей в месяц. При этом разовые и нерегулярные переводы, как правило, к такой зоне риска не относят.

Отдельно специалисты подчеркивают, что налоговой важно не путать такие поступления с бытовыми переводами. Например, речь не должна идти о сборах на школьные нужды или других повседневных переводах между знакомыми.

На фоне возможного усиления контроля эксперты прогнозируют рост интереса к серым схемам расчетов. Часть граждан, по их мнению, может начать чаще использовать наличные, бартер, посредников, счета родственников или дробление доходов, чтобы не выходить на подозрительные объемы поступлений. По оценкам, спрос на наличные после введения новых мер может вырасти на 2-3 трлн рублей в течение года, а в 2027 году общий рост может достичь 3 трлн рублей.

При этом часть россиян, напротив, может легализовать доходы и зарегистрироваться как самозанятые. Для них ставка налога при работе с физлицами составляет 4%, тогда как без такого режима может применяться НДФЛ в размере 13%. В то же время эксперты считают, что особенно в регионах многие продолжат использовать неофициальные способы расчетов.

В ФНС рассчитывают, что усиление контроля даст бюджету не менее 50 млрд рублей в год начиная с 2027 года. Другие эксперты оценивают возможный прирост налоговых поступлений на уровне 3-4%. При этом участники рынка предупреждают, что при ужесточении правил важно не создать избыточного давления на добросовестных граждан и малый бизнес.

Вам будет интересно

В ФССП рассказали, при какой сумме долга могут ограничить выезд из России. Она меньше, чем многие думают

Фото: Freepik. Россиянам с долгом от 10 тысяч рублей могут ограничить выезд из страны. Об этом РИА «Новости» сообщили в пресс-службе Федеральной служб...

23.04.2025

4014