Эксперт объяснила, как улучшить жилищные условия с открытой ипотекой

Эксперт дирекции финансовой грамотности НИФИ Минфина России Ольга Дайнеко перечислила шаги, которые нужно сделать, чтобы продать старую ипотечную квартиру и купить новую.

Прежде всего, по ее словам, нужно уточнить в своем банке схему досрочного погашения ипотеки, сроки передачи закладной и оформления необходимых документов. После этого надо подать заявку на новый кредит, чтобы сориентироваться по стоимости будущего жилья. Об этом она рассказала «Российской газете».

Затем следует найти покупателя на свое нынешнее жилье и подать в банк заявление о добровольной реализации залогового имущества. Чтобы получить согласие на сделку, надо приложить к нему копии паспортов заёмщика и покупателя, предварительного договора купли-продажи квартиры с покупателем, договора о покупке заемщиком продаваемой квартиры. Следующим шагом после получения согласия на сделку банк по запросу выдаст справку об остатке долга по ипотеке.

Когда новый ипотечный кредит будет одобрен, надо будет искать новое жилье и заключать сделку. Покупатель старой квартиры при помощи системы безопасных расчетов или аккредитива кладет деньги для банка и для продавца. Таким образом будет погашен долг по ипотеке — и все обременения с квартиры будут сняты.

Только после этого можно будет взять новую квартиру в ипотеку. Оставшиеся после продажи первой квартиры денежные средства можно пустить на первичный взнос для нового жилья или частично погасить ипотеку, чтобы уменьшить ежемесячные платежи.

Дрозофилы редко являются переносчиками опасных вирусов, но в большинстве случаев употреблять продукты после их визита не стоит.

Многие хоть раз сталкиваются с нашествием мелких плодовых мушек на кухне. Как пояснила эксперт Росбиотех Ксения Кузнецова, их называют дрозофилами, и сами по себе они не являются переносчиками опасных инфекций. Однако употреблять в пищу продукты, на которых они побывали, без специальной обработки не рекомендуется.

Дрозофилы обычно присутствуют в жилищах постоянно, но их численность остается незаметной до тех пор, пока в дом не попадает подходящая среда для размножения. По словам эксперта, дары огорода часто оказываются уже зараженными: на кожуре могут находиться микроскопические яйца или личинки, кроме того, насекомых привлекает запах начавшегося брожения. В тепле квартиры цикл развития дрозофилы от яйца до взрослой особи занимает всего 8–10 дней, поэтому одна подпорченная груша за неделю может стать источником целой колонии насекомых.

Излюбленными местами обитания дрозофил специалист называет перезревшие фрукты и ягоды — бананы, яблоки, сливы, груши, виноград и персики, а также сладкие овощи. Кроме того, мушек привлекают любые емкости с жидкостями — остатки вина, пива, соков, компота или чая, а также кухонные раковины, влажные губки и ветошь.

Несмотря на то что дрозофилы не представляют прямой угрозы как переносчики инфекций, их присутствие на плодах делает употребление таких продуктов негигиеничным. На лапках насекомые могут перенести бактерии с мусорного ведра или других загрязненных поверхностей, а на кожице остаются микроскопические яйца и личинки.

Впрочем, в ряде случаев эксперты не советуют отправлять в мусорное ведро все фрукты, где побывали мушки. Например, яблоки или груши достаточно хорошо промыть с использованием соды или мыла, после чего удалить кожуру, где сосредоточена основная масса яиц.

Для борьбы с уже появившимися мушками специалисты советуют в первую очередь найти и устранить места их размножения, а также использовать простые ловушки. Например, налить в банку яблочный уксус, вставить бумажный конус острым концом вниз, чтобы насекомые попадали внутрь и не могли выбраться.

Вам будет интересно

Этот простой тест за минуту выявит признаки деменции: проверьте себя

Доктор Лоуренс Квинн представил быстрый нейропсихологический тест, который помогает отличить естественные возрастные изменения памяти от потенциальных...

19.10.2026

1242

Фото: magnific