20.2°
С 1 января 2023 года программа льготной ипотеки в России закрывается. Как это скажется на россиянах и рынке недвижимости рассказала президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.
Так, в беседе с Teleprogramma.pro Радченко заявила, что решение отменить льготную ипотеку спровоцирует ажиотажный спрос на жилье в декабре. Однако уже через месяц заинтересованность россиян в приобретении жилплощади резко снизится.
В строительной отрасли маржа выросла на 30%. Все отлично. Эта сфера получила для себя подушку безопасности за счет роста цен на 20–30%. Для граждан же дешевая ипотека хорошо послужила драйвером роста. Кто хотел, тот и купил себе жилье.
Но в ходе таких мер стоимость квадратного метра выросла на 20%. И в результате индекс доступности жилья стал ниже, чем в доковидные времена, - заявила эксперт
Среди перспектив рынка жилья эксперт выделяет следующие:
Меньше спроса на недвижимость — меньше цены. Возможно, будет корректировка цен, как в доковидный период. Рост цен на 20–30 % был необоснованным. Это ненормальная ситуация, и ее надо как-то скорректировать, что и было сделано.
