Жильцы дома, расположенного на Травяной, 4, в недоумении: плату за обслуживание домофона с них берут сразу две организации — ООО «Платан» и ООО «Единство». Оказалось, назревает очередной социальный конфликт.
Несколько дней назад в редакцию ivbg.ru обратились жители дома по ул. Травяной, 4 с жалобой на ООО «Платан». По их словам, организация взимает плату за содержание домофона, не имея на то юридических прав. Однако, немного разобравшись с вопросом, мы засомневались, так ли это в действительности?
«Платан» обслуживал домофонное оборудование на Травяной, 4 с 2003 года. Именно тогда жильцы купили его за свой счет и обратились в организацию для установки. Тогда же с каждым из собственников был заключен личный договор на обслуживание. В 2012 — 2013 годах соглашения были подписаны снова, и, примерно в эти же годы, «Платан» взамен старого и начавшего ломавшегося оборудования установил новое. Качество работы сотрудников компании все эти годы не вызывало нареканий, но конфликт наметился почти сразу, как только дом из-под управления УК по ЖКХ перешел в ООО «Единство». Произошло это 1 октября 2015 года.
По словам председателя совета дома Ирины Калининой, с этого времени жильцов перестала устраивать работа ООО «Платан» и они решили платить за обслуживание домофонов в УК, тем более, что это входит в плату за общедомовые нужды. Однако вопрос уперся в то, что «Платан» считает домофоны своим имуществом и грозится при расторжении договоров их снять. Тем, кто уже разорвал с «Платаном» соглашения, домофоны отключили, и жильцы вынуждены спускаться на первый этаж, чтобы открывать дверь посетителям, врачам и службам.
— Мы решили расторгнуть личные договоры с ООО «Платан». Кто-то это сделал, кто-то — нет. Тем, кто расторг, «Платан» отключил домофоны. Люди живут без сигнала доступа. Ни врач подойти не может, ни какие-либо другие службы. Мама с ребенком не может вызвать врача. В ноябре был расторгнул первый личный договор с Платаном. Потом пошли другие. Но Платан ведет такую политику: когда человек приходит расторгать договор, он начинает говорить, что снимет оборудование. Кто-то расторгает договор, кто-то разворачивается и уходит, — рассказала председатель.
Однако, установленные в доме домофоны действительно являются собственностью ООО «Платан». Об этом свидетельствуют и официальные документы, с которыми редакция смогла ознакомиться. Получается, оборудование никак не может являться общедомовым. К тому же, после беседы с еще одним жильцом дома, у редакции возникли сомнения относительно «виновника» произошедшего.
— Жильцы каждой квартиры заключали с Платаном личные договоры, все было прекрасно. Платан все вовремя делал. В прошлом году к нам в квартиру пришли активистки, которые «потащили» нас, практически обманом, в ООО «Единство». Ну, по большому счету, мы и сами согласились, потому что там что-то было дешевле, но никто никому не говорил, что плата за содержание домофона войдет в общедомовые нужны, — рассказала ivbg.ru женщина. — Затем наши активистки влезли в домофоны. Мы сначала не поняли, почему это произошло. И раньше случались поломки, но Платан всегда все вовремя ремонтировал. А потом появилась наша председатель дома, которая бегала и собирала подписи: «Вы распишитесь, чтобы нас от домофона отключили». А я им сказала, что не хочу. Я не собираюсь выходить из Платана, который так хорошо с нами работает. Это самоуправство. Не было никакого собрания жильцов, на котором бы что-то решалось. И мало кто в доме вообще этого хочет.
За разъяснением ситуации редакция ivbg.ru обратилась к юристу. По его словам, плата за обслуживание домофонов никак не может взиматься сразу двумя организациями. Если имущество является собственностью ООО «Платан», то Управляющая компания не имеет право взимать плату с жильцов за обслуживание домофонов. Такое решение может быть принято лишь на собрании совета многоквартирного дома большинством. Однако, на настоящий момент, расторгли договоры с «Платаном» лишь 12 собственников квартир, что составляет менее 50% (всего квартир в 1 подъезде 36). Официальные документы, подтверждающие этот факт, отправлялись ООО»Платан» и на запрос Отдела участковых уполномоченных полиции.
По всей видимости, жильцам для начала необходимо между собой решить вопрос, кому доверить обслуживание домофонов. И уж если выберут «Платан», исключить соответствующую строку «за обслуживание» из платежек ООО «Единство». Тем более, судя по отдельно взятым отключенным домофонам, обслуживать «Единство» как-то не торопится…
