Пальцевские нефтепродукты грозят превратиться в кладбище

Выброшенные на территории посёлка Пальцево Выборгского района контейнеры с нефтепродуктами готовы праздновать «день рождения» - практически год они стоят в водоохранной зоне и убирать их никто не собирается.

О крупной незаконной свалке нефтепродуктов в Выборгском районе стало известно год назад - неизвестные оставили 15 тар с мазутом прямо на территории посёлка, в 30 метрах от озера Смирновское. По закону сами ёмкости и весь загрязненный поверхностный слой земли должен быть снят и вывезен на специальный полигон. Решение о ликвидации свалки должна принимать администрация поселения  - в данном случае речь идёт о Гончаровском сельском поселении. Но одновременно с обнаружением нефтепродуктов в выборгском УМВД началось расследование и поиск злоумышленников.

«Уборка мест разливов мазута будет проведена после мероприятий правоохранительных органов», – ещё 12 августа 2015 года сообщила заместитель председателя комитета окружающей среды и природных ресурсов, начальник отдела охраны окружающей среды районной администрации Анна Каграманян. Вот только воз, то есть тары с мазутом, и ныне там. На днях в редакцию ivbg.ru обратилась жительница посёлка Пальцево с правомерным вопросов: «Почему нефтепродукты всё ещё стоят и когда их уберут?». Дело в том, что опасная находка соседствует не только с озером, но и жилыми домами.

Редактор ivbg.ru съездил на место сброса нефтепродуктов и убедился, что ёмкости всё также, как и год назад, стоят на участке. Целостность некоторых из них нарушена, и мазут стекает на землю. Нужно отметить, что контейнеры сброшены не в глухом уголке - их видно прямо с главной дороги при въезде в Пальцево.

За комментарием мы вновь обратились к начальнику отдела охраны окружающей среды Анне Каграманян.

- Администрация Гончаровского поселения не хочет убирать нефтепродукты, ссылаясь на выборгское УМВД - для них эти тары являются вещественным доказательством. Но на наш запрос о состоянии расследования и розыске сбросивших отходы полиция просто не ответила.

Каграманян предполагает, что путаница в эко-вопросе связана со сменой начальства выборгской полиции. Но неужели за год дело так и не продвинулось? Кроме того оказалось, что у земли, на которой стоят нефтепродукты, есть собственник. Его, как стало известно ivbg.ru, нашли почему-то только недавно.

- Тары могут быть отнесены к собственности владельца участка, несмотря на криминальное попадание их на его землю. Таким образом, убрать нефтепродукты может быть предложено именно ему, - комментирует ситуацию председатель Северо-Западной межрегиональной общественной экологической организации «Зеленый Крест» Юрий Шевчук. 

Председатель «Зелёного креста» вспомнил похожий случай, произошедший в Выборге ещё в начале 2000-х. Только тогда ареной для экологических дрязг стал Выборгский порт. 18 контейнеров с говяжьей печенью американского производства были задержаны в Выборгском порту транспортной прокуратурой. Импорт мяса был запрещён, его признали контрабандой, и завели уголовное дело, по которому мясо проходило вещественным доказательством. В итоге тухнущие продукты простояли в порту 4 (!) года. За это время контейнеры-рефрижераторы вышли их строя - и ужасный запах распространялся на весь старый город.

Юрий Шевчук подчеркнул, что уничтожение вещественных доказательств, которыми всё ещё якобы являются контейнеры, несёт за собой уголовную ответственность. Без решения правоохранительных органов Выборгского района прикасаться к ним никто не имеет права.

И экологам, и муниципалитету остаётся лишь разводить руками в ответ на несовершенства российского законодательства: опасные отходы не могут быть убраны из водоохранной зоны без согласия полиции, даже если они отравляют землю, а убирать их за свой счёт, возможно, придётся владельцу участка, не имеющего к этой истории никакого смыслового отношения. Остаётся надеяться, что пальцевские контейнеры за давностью лет не превратят участок возле озера в кладбище опасных отходов.

Эльза Рада

При выбореновостройки в Санкт-Петербурге от застройщика покупатель сравнивает цены, районы, сроки сдачи и планировки. Но рекламного буклета недостаточно: после получения ключей важны дорога до работы, платежи, ремонт, парковка и работа управляющей организации.

Определите цель покупки

Квартиру для жизни, аренды или быстрого переезда выбирают по разным критериям. Семье нужны школа, детский сад, поликлиника и удобный двор. Для аренды важны транспорт, спрос в районе и понятная планировка. Если заселение требуется скоро, оцените готовность корпуса и объём ремонта.

Низкая цена может быть связана с ранней стадией строительства, неудобным этажом, окнами на дорогу или слабой инфраструктурой. Скидка имеет смысл только тогда, когда её причина понятна, а будущие расходы посчитаны.

Проверьте район на месте

Приезжайте утром и вечером в будний день. Так видны пробки, заполненность транспорта, шум, освещение и реальная дорога до остановки. Пройдите маршрут от дома до магазина, школы, аптеки и парковки. Если каждый бытовой выезд требует автомобиля или такси, расходы после переезда вырастут.

Оцените и плотность застройки. Большое число корпусов, этажей и квартир увеличивает нагрузку на лифты, двор, парковку и ближайшие дороги.

Изучите застройщика и документы

До оплаты проверьте разрешение на строительство выбранного корпуса, проектную декларацию, права на участок, договор и схему расчётов. Продавец в договоре должен совпадать с данными проекта.

В договоре фиксируют цену, площадь, срок передачи, порядок приёмки, ответственность сторон и расчёты после обмеров. Устные обещания о школе, паркинге, отделке или станции рядом не защищают покупателя.

Посмотрите уже сданные дома. Повторяющиеся жалобы на лифты, воду, отделку, задержки или управляющую организацию требуют дополнительной проверки.

Оцените планировку и отделку

Метраж не равен удобству. Проверьте форму комнат, количество окон, места для хранения и расстановку мебели. Обратите внимание на санузел, мокрые зоны, расстояние до лифта и вид из окон.

Нижние этажи сильнее зависят от шума двора и входной группы, верхние — от лифтов, давления воды и технического этажа. Угловые квартиры требуют проверки утепления.

Отделка ускоряет заселение, но её нужно внимательно принимать. Квартира без отделки дешевле на старте, зато потребует расходов на материалы, рабочих, доставку и вывоз мусора.

Рассчитайте полную стоимость

К цене квартиры добавятся страховка, регистрация, ремонт, мебель, техника, переезд, коммунальные платежи, паркинг или кладовая. Иногда приходится продолжать снимать жильё до передачи ключей. Поэтому сравнивайте не рекламную цену, а общий бюджет до заселения.

Проведите приёмку

До подписания акта проверьте окна, двери, стены, пол, вентиляцию, электрику, радиаторы, счётчики и следы влаги. Все дефекты фиксируйте письменно с указанием комнаты и места. Площадь, этаж и номер квартиры должны совпадать с документами.

Когда лучше не бронировать

• Документы показывают не полностью.
• Срок передачи называют только устно.
• Стройка заметно отстаёт от графика.
• Район пока лишён транспорта и необходимой инфраструктуры.
• Причину низкой цены не объясняют.
• В сданных домах повторяются одинаковые жалобы.
• Решение подгоняют акцией или «последней квартирой».

Итог

Новостройку выбирают по району, документам, сроку сдачи, планировке, полной стоимости и качеству приёмки. Сравните несколько проектов, съездите на место в разное время и вносите деньги только после проверки слабых мест.