14.1°
Застройщик пообещал решить проблему своих долгостроев собственными силами. В Правительстве Ленобласти доверяют, но проверяют.
В проблемные «замороженные» стройки группы «Норманн» в Ленобласти готовятся вдохнуть «вторую жизнь».
Отметим, что по объектам долевого строительства этой компании ситуация складывается одна из самых непростых в регионе.
Наиболее благополучным из всех четырех жилых кварталов застройщика можно назвать вторую очередь ЖК «Десяткино». Здесь ждут своих квартир 328 дольщиков. Застройщик ОАО «Норманн» в настоящее время пока еще не прошел процедуру банкротства, а значит, имеет возможность завершить строительство за счет собственных средств. При этом готовность объекта по официальным оценкам составляет в настоящее время 90%.
В ЖК «Десяткино 2.0» дольщиков более 1600, при этом лишь два корпуса построены более чем на половину – 60%. Готовность третьего корпуса всего – 30%.
Готовность ЖК «Яркий» еще ниже. Корпусы А и Б построены на 30%, все остальные остаются в нулевой стадии готовности. При этом застройщик «Норманн ЛО» был признан несостоятельным (банкротом) еще в апреле этого года. Своих квартир здесь ждут 844 дольщика.
Самая непростая ситуация в ЖК «Морошкино», насчитывающем 647 дольщиков. Два дома первого этапа построены на 20%. К остальным объектам этого ЖК застройщик так и не приступил.
Впрочем, пути решения сегодня не просто найдены, но и активно реализуются. Так правительство 47-го региона направило обращение в Единый институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ. Эта федеральная структура, может взять на себя финансирование достройки проблемных объектов «Норманн». Естественно, не в полном объеме, а в режиме софинансирования с привлечением средств бюджета Ленинградской области. Но это не проблема. Тем более, что в правительстве 47 региона уже озвучили готовность выделить необходимые денежные средства уже в этом году.
Пока ответа из ДОМ.РФ не поступило, но вероятность положительного решения по объектам группы «Норманн» весьма высока.
Второй вариант решения проблемы – достраиваться своими силами, без участия федеральных структур. Тут механизм весьма прост. Дольщики создают жилищно-строительный кооператив, которому застройщик и передает незавершенный объект на безвозмездной основе. Далее к достройке привлекается инвестор, который и заканчивает возведение домов и вводит из в эксплуатацию.
При этом инвестору, выразившему желание взяться за достройку проблемных объектов, как и непосредственно членам ЖСК, будут созданы максимально «тепличные» условия со стороны Правительства Ленобласти. Уже сегодня в строительном блоке Администрации региона разработаны типовые соглашения о взаимодействии с инвесторами, предусматривающие юридическую поддержку, помощь в подключении к инженерным сетям на льготных условиях, благоустройстве территорий, строительстве дорожной инфраструктуры, содействие при вводе объектов в эксплуатацию и ряд других преференций.
На таких условиях группа «Норманн» сама принимает участие в поиске новых инвесторов для достройки проблемных объектов. Результаты есть: появился потенциальный «достройщик» ЖК «Яркий», с которым в настоящее время активно ведутся переговоры.
Впрочем, на застройщика надейся, но и сам не плошай. В Правительстве Ленобласти не ждут, когда «Норманн» решит проблемы по своим объектам лишь собственными силами. Тем более, что речь идет о сотнях и даже тысячах людей, которые не теряют надежду рано или поздно справить новоселье в своих квартирах. И региональные власти готовы приложить все возможные усилия, чтобы ускорить достройку жилых кварталов «Норманн».
Во-первых, представители строительного блока и сами ведут не менее активные переговоры с инвесторами, которые готовы будут подхватить долгострои группы «Норманн». Кроме того, разработана «дорожная карта», в которой четко и пошагово прописаны все пути решения задач по завершению строительства объектов. В настоящее время документ проходит согласование.
И в целом объекты группы «Норманн» в Ленобласти сегодня относятся к разряду «контрольных», т.е. по ним в строительном блоке Правительства Ленинградской области ведется ежедневная работа. Потому что доверяй, но проверяй. А лимит доверия группа «Норманн» на территории 47 региона за последнее время успела существенно подрастерять, -сообщает Online.47
