Рост цен на вторичное жилье в Санкт-Петербурге вызван низким предложением – эксперт

09:24 04.02.2021

Рост цен на вторичное жилье в Санкт-Петербурге, который в январе обогнал Москву по этому показателю, обусловлен превышением спроса над предложением, считает генеральный директор агентства «Петербургская недвижимость» (входит в Setl Group) Сергей Дроздов.

Вторичное жилье в России в январе продолжило дорожать: в тройку лидеров по росту цен вошли Санкт-Петербург, Москва и Нижний Новгород, выяснила для оценочная группа компаний SRG. По данным компании, стоимость вторичной недвижимости в Санкт-Петербурге в январе 2021 года выросла на 20,93% в годовом выражении и на 2,07% по сравнению с декабрём. Стоимость квадратного метра в северной столице в январе 2021 года составила 141 166 рублей, тогда как год назад цена была 116 739 рублей.

«По сравнению с январём 2020 года объем предложения на вторичном рынке сократился примерно в два раза. С одной стороны, это объясняется спецификой января – предложение всегда уменьшается после активных предновогодних месяцев и в связи с январскими праздниками. В 2020 году в ноябре-декабре все ликвидные квартиры (в основном, «новая вторичка», то есть дома, построенные в течение последних 10 лет) продавались очень быстро. Сейчас, в январе, на вторичном рынке Петербурга спрос существенно превышает предложение», - рассказал Дроздов.

По его словам, отчасти эта ситуация связана с серьёзным ростом цен на первичном рынке, вынудившим некоторых покупателей рассматривать более дешёвое жилье в секторе «вторички».

«Мы прогнозируем, что в Петербурге на вторичном рынке предложение быстро не восстановится. Скорее всего, до середины года спрос будет существенно превышать предложение», - отметил глава «Петербургской недвижимости».

По его оценке, специфика петербургского вторичного рынка недвижимости заключается в том, что на нем представлены комнаты, хотя спрос на них и невысок, а также широко представлены студии, которых «гораздо больше», чем в других регионах.

Эксперты назвали города, где больше всего подорожало вторичное жилье

Вторичное жилье в России в январе продолжило дорожать: в тройку лидеров по росту цен вошли Санкт-Петербург, Москва и Нижний Новгород, выяснила оценочн...

«Студии и однушки, а также двухкомнатные квартиры с раздельными комнатами остаются самыми ликвидными типами недвижимости на вторичном рынке», - заключил эксперт.

Анна Васильева

Теги

цены Цены на жилье Цены на жилье в России Цены на жилье в Санкт-Петербурге эксперты Россия Россияне Санкт-Петербург специалисты жильё

Новости Социум

Анна Данилюк: Назначение выборов – самое важное политическое событие для Ленобласти

11:52 18.06.2026

Депутаты Законодательного собрания Ленинградской области рассмотрели вопрос о назначении выборов регионального парламента нового созыва на 86-м внеочередном заседании.

Анна Данилюк назвала назначение выборов одним из главных политических событий для региона. По ее словам, жителям необходимо обеспечить возможность участвовать в определении будущего Ленинградской области через открытый и законный избирательный процесс.

«Назначение выборов – это самое важное политическое событие для региона. Выборы являются одним из ключевых институтов демократии и правового государства, благодаря которому жители могут напрямую участвовать в определении будущего своей области. Наша задача – обеспечить открытый, законный и максимально прозрачный избирательный процесс, чтобы каждый гражданин был уверен: его голос услышан и имеет значение», – подчеркнула Анна Данилюк.

Анна Данилюк подчеркнула, что главным показателем эффективности избирательной системы остается доверие жителей к выборам.

Петербургский бизнесмен Трабер арестован по обвинению в заказном убийстве

Басманный суд Москвы арестовал на два месяца петербургского бинесмена Илью Трабера по делу о заказном убийстве выборгского депутата и бизнесмена Алекс...