24.5°
Каждую четвертую квартиру (27,6%) в новостройках Санкт-Петербурга в 2020 году купили в инвестиционных целях, а не для проживания, подсчитали аналитики фонда коллективных инвестиций «Рентавед».
«Доля инвесторов в структуре спроса на квартиры в новостройках выросла в два-три раза относительно 2018-2019 годов. Тогда в среднем по рынку она находилась в диапазоне от 8 до 15%», - говорится в сообщении фонда.
Как указывается в нем, благодаря активности инвесторов основной спрос на первичном рынке Санкт-Петербурга в прошлом году пришелся на квартиры площадью 24-35 «квадратов». В первую очередь с рынка вымывались небольшие студии и «однушки» в пешей доступности от метро.
По оценке фонда, ядро инвесторов составили непрофессиональные игроки с бюджетом в 5-6 миллионов рублей. Однако было зафиксировано и несколько крупных сделок, когда юрлица приобретали сразу 20-30 квартир в новостройках.
Рост числа инвестсделок с жильем эксперты фонда объясняют совокупностью факторов: на фоне эпидемии COVID-19, обвала рубля, законопроекта о налогах на вклады физлиц и снижения ставки ЦБ люди начали активно инвестировать в покупку квартир.
«Многие, поддавшись панике, стали инвесторами, можно сказать, случайно. Россияне, привыкшие в любой кризис переводить рубли в недвижимость, в 2020 году тотально забирали деньги с депозитов и, используя доступную ипотеку, приобретали квартиры в новостройках. Часто покупки были эмоциональными и не очень обдуманными», - отмечается в сообщении.
Кроме того, аналитики зафиксировали появление в Санкт-Петербурге инвесторов из Москвы и регионов, ранее недооценивавших этот рынок.
