14.2°
Ранее мы писали, что в Ломоносовском районе более 100 человек живут в несуществующем посёлке «Офицерское село». Администрация Виллози, комментируя сложившуюся ситуацию, ответила, что какие-либо задачи и обязательства на местные власти не возлагались.
Зона ответственности
В администрации Виллозского городского поселения Ломоносовского района в ответ на запрос от ivbg о подробностях по проблеме, рассказали предысторию. Там отметили, что для защиты социальных прав военнослужащих и их семей были созданы общественные организации. Так, функции генерального застройщика посёлка «Офицерское село» взяла на себя одна из них - Ассоциация военнослужащих-застройщиков «Офицер».
«Ей надлежало обеспечить разработку и проведение необходимых инвестиционных, организационных, градостроительных, землеустроительных и других мероприятий, отвечающих требованиям комплексной застройки», - сказано в ответе.
Однако обязательства по комплексной застройке, как пояснили в администрации, не были выполнены, а социальные организации прекратили существование. Какие-либо задачи на местные власти не возлагались, инвесторы-застройщики отсутствуют.
Какое решение предлагают власти?
Чтобы устранить несоответствие между категорией земель и видом разрешенного использования земельных участков, предлагается внести изменения в генплан и правила землепользования и застройки. Необходимо включить участки в границы территории ведения садоводства и изменить категорию земли с «промышленности» на «сельскохозяйственного назначения».
Вид разрешенного использования «ведение садоводства» допускает строительство и регистрацию садового и индивидуального жилого дома, подчеркивают в администрации Виллози.
Напомним, что сейчас категория земель - «земли промышленности, а вид разрешённого использования - под ИЖС, которые, согласно законодательству России, конфликтуют между собой. Жители эту идею не поддерживают. По их мнению, перевод территорий в »земли сельхозназначения« позволит по упрощённой системе воспользоваться законом о продаже земельных участков после проведения инвентаризации. Напомним, что согласно федеральному закону № 307-ФЗ от 08.08.2024, заросшие лесом участки могут изыматься местной администрацией с целью продажи для дальнейшего использования новыми собственниками по целевому назначению. Закон начал действовать с 1 марта 2025-го.
Почему администрация исключает возможность перевода земель в категорию »населённый пункт«?
Такой вариант стал бы самым предпочтительным для местных жителей, которые уже живут в отстроенных домах. Они отмечают, что, проживая за пределами населённых пунктов, платят за электричество по повышенным тарифам. Только в администрации говорят, что загвоздка кроется в трудностях с осуществлением своих функций и поддержанием порядка на территориях.
»Включение дополнительных территорий в границы населённого пункта (ровно как и образование населённого пункта) влечёт увеличение численности населения как самого поселения, так и района, и области, и, как следствие, необходимость размещения новых объектов местного (районного) значения, таких как объекты дошкольного образования, начального и среднего образования, и регионального значения, таких как объекты здравоохранения и т. д. А также необходимость размещения дополнительных пожарных депо (частей), объектов электроснабжения, газоснабжения, автомобильных дорог и их содержания", - говорится в ответе администрации.
Что с генпланом, который несколько лет обещают жителям?
В администрации обратили внимание на сложность и многообразие территории Виллозского городского поселения. Проектировщики генерального плана учитывают все замечания государственных органов.
В конце 2024 года проект генерального плана был загружен в Федеральную государственную информационную систему территориального планирования. Правда на сайте всё ещё его нет. Планируется, что он будет утверждён до конца 2025 года.
Также в администрации Виллози отметили, что для сохранения других построек, землю, где находятся социальные объекты, не будут использовать для строительства.
