Один кредит на семью: как изменится семейная ипотека с 1 февраля

С 1 февраля текущего года в России изменятся условия семейной ипотеки. Будут скорректированы правила выдачи кредитов и рефинансирования. Цель нововведений - сделать поддержку более адресной, тем самым поддерживая действительно нуждающиеся семьи, и предотвратить злоупотребления, при которых жильё покупается в инвестиционных целях.

Изменения касаются только кредитов, которые будут выданы с февраля. Ранее оформленные договоры продолжат действовать по старым правилам.

Среди основных моментов можно выделить:

1. Вводится правило, согласно которому на семью выдаётся только один льготный ипотечный кредит. Супруги больше не смогут брать два кредита с господдержкой по отдельности. Они обязаны выступать созаёмщиками по одному договору. Исключение: если один из супругов - иностранный гражданин, он не может быть созаёмщиком. В этом случаев в договоре будет указан только титульный заёмщик.

2. Сохраняется возможность привлекать третьих лиц, если доходов семьи недостаточно для получения кредита.

3. Программа действует до 2030 года и предлагает взять заём под 6% годовых. Это в 3,5 раза ниже средней рыночной ставки, которая сейчас достигает примерно 21,2%.

4. Можно приобрести готовую квартиру или жильё на стадии строительства, построить частный дом по договору подряда или купить вторичное жильё в городах с низким уровнем строительства.

5. Минимальный первый взнос - 20% от стоимости жилья. Льготная процентная ставка действует на протяжении всего срока кредита.

6. В Московской и Петербургской агломерациях льготную ипотеку можно оформить при покупке недвижимости стоимостью до 12 млн рублей. В других регионах - до 6 млн рублей.

Отметим, что сейчас рассматривается возможность привязки льготного процента к числу детей в семье. Для семей с одним ребёнком ставка может составить 10%, с двумя - 6%, а для семей с тремя и более - 4%. 

Ранее мы писали, что семейная ипотека на «вторичку» может спровоцировать отток населения из малых городов. 

В России начался сбор подписей в поддержку кандидатов и партий для участия в выборах в рамках Единого дня голосования 2026 года.

Собирать подписи могут дееспособные граждане России старше 18 лет. Поддержать кандидата или партийный список вправе совершеннолетние россияне, обладающие активным избирательным правом. Один избиратель может поставить подпись за любое количество кандидатов и партийных списков. При этом поддержать одного и того же кандидата или список более одного раза нельзя.

Кандидаты в одномандатных округах могут собирать подписи только среди избирателей, зарегистрированных на территории соответствующего округа. В подписном листе необходимо указать фамилию, имя и отчество, год рождения, адрес места жительства, серию и номер паспорта, а также дату и подпись. Избиратели, которым на день голосования исполнится 18 лет, дополнительно указывают число и месяц рождения.

Фамилию, имя, отчество, дату и подпись избиратель должен внести собственноручно. Остальные сведения по его просьбе может заполнить сборщик подписей. В некоторых регионах поддержать кандидата или партию можно через личный кабинет на портале «Госуслуги». Такая возможность действует только там, где соответствующий порядок предусмотрен региональным законодательством.

Выплачивать вознаграждение за подпись или принуждать избирателей к поддержке кандидата запрещено.