Один кредит на семью: как изменится семейная ипотека с 1 февраля

С 1 февраля текущего года в России изменятся условия семейной ипотеки. Будут скорректированы правила выдачи кредитов и рефинансирования. Цель нововведений - сделать поддержку более адресной, тем самым поддерживая действительно нуждающиеся семьи, и предотвратить злоупотребления, при которых жильё покупается в инвестиционных целях.

Изменения касаются только кредитов, которые будут выданы с февраля. Ранее оформленные договоры продолжат действовать по старым правилам.

Среди основных моментов можно выделить:

1. Вводится правило, согласно которому на семью выдаётся только один льготный ипотечный кредит. Супруги больше не смогут брать два кредита с господдержкой по отдельности. Они обязаны выступать созаёмщиками по одному договору. Исключение: если один из супругов - иностранный гражданин, он не может быть созаёмщиком. В этом случаев в договоре будет указан только титульный заёмщик.

2. Сохраняется возможность привлекать третьих лиц, если доходов семьи недостаточно для получения кредита.

3. Программа действует до 2030 года и предлагает взять заём под 6% годовых. Это в 3,5 раза ниже средней рыночной ставки, которая сейчас достигает примерно 21,2%.

4. Можно приобрести готовую квартиру или жильё на стадии строительства, построить частный дом по договору подряда или купить вторичное жильё в городах с низким уровнем строительства.

5. Минимальный первый взнос - 20% от стоимости жилья. Льготная процентная ставка действует на протяжении всего срока кредита.

6. В Московской и Петербургской агломерациях льготную ипотеку можно оформить при покупке недвижимости стоимостью до 12 млн рублей. В других регионах - до 6 млн рублей.

Отметим, что сейчас рассматривается возможность привязки льготного процента к числу детей в семье. Для семей с одним ребёнком ставка может составить 10%, с двумя - 6%, а для семей с тремя и более - 4%. 

Ранее мы писали, что семейная ипотека на «вторичку» может спровоцировать отток населения из малых городов. 

Завершение работ важный шаг как для Ленинградской области, так и всего СЗФО.

В Ленинградской области досрочно завершили масштабные работы на трассах «Скандинавия» и Р-23. Трассу на Выборг, ранее имевшую репутацию «дороги смерти», расширили до шести полос, оснастили современным освещением и разделительными барьерами, полностью исключающими выезд на встречную полосу. Аналогичные изменения коснулись и трассы Р-23: здесь дорожное полотно расширено до четырех полос, установлены шумозащитные экраны и организованы удобные пешеходные зоны.

Выполненные работы высоко оценил сенатор от Ленинградской области Сергей Перминов. В комментарии «47 каналу» 16 октября он подчеркнул, что реализация проектов — важный инфраструктурного рывок как для 47-го региона региона, так и для всего Северо-Запада. 

По словам сенатора, развитие транспортной сети с «запасом мощности» создает прочный фундамент для будущего экономического роста. Новая дорожная архитектура не только снижает аварийность, но и способствует повышению инвестиционной привлекательности региона, облегчая логистику для бизнеса и делая область более доступной для туристов.

«Эффекты от реализации этих мер многочисленны, и их позитивные плоды важны и землякам, влияя на уровень жизни в субъекте, и путешественникам, которым проще добраться до разных частей региона с туристскими или рекреакционными целями, и тем, для кого передвижение связано с деловыми потребностями. Для бизнеса и промышленности важны предсказуемость и экономия времени в пути, поэтому ожидаем рост интереса инвесторов», — заявил сенатор. 

Вам будет интересно

Сергей Перминов оценил работу приемных губернатора Ленинградской области

Сенатор РФ Сергей Перминов подчеркнул, что высокая активность граждан в обращении к региональным властям свидетельствует о растущем доверии к управлен...

14.10.2026

132