Исследование рынка недвижимости за 2025 год показало рекордно высокий уровень сделок без ипотеки

Доля неипотечных сделок в сегменте многоквартирных домов в России выросла по итогам 2025 года на 2 процентных пункта и достигла максимального уровня в 68%. Такие данные представили в совместном исследовании* эксперты ВТБ и М2.

Аналитики фиксируют, что достигнут рекордно высокий уровень как минимум за последнее пять лет. В прошлом году без привлечения ипотечных кредитов россияне заключили почти 2 млн сделок с недвижимостью в сегменте МКД (квартиры, машино-места, нежилые помещения). Это всего на 2% меньше, чем в 2024 году. В свою очередь, на рынке ипотеки количество сделок в годовом выражении сократилось существеннее – на 11%.

«Рекордная доля сделок без ипотеки в прошлом году – результат адаптации рынка недвижимости к новым экономическим условиям. Значительная часть покупателей, проявив гибкость, использовала собственные накопления или альтернативные формы финансирования», — прокомментировал генеральный директор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний.

Согласно данным исследования, пиковым месяцем, как и на рынке ипотеки, стал декабрь. В этот период зафиксировано максимальное среднедневное количество сделок за наличные – 9,5 тыс. На рынке жилищного кредитования в декабре банками выданы рекордные 811 млрд рублей. Это почти (рост более чем на 60% к ноябрю и почти втрое к декабрю 2024 года).

В структуре неипотечных покупок на рынке МКД лидируют квартиры – на них в прошлом году пришлось 3 из 4 сделок (74%). Доля нежилых помещений составила 18%, машино-мест – 7%.

*при подготовке исследования использовались данные Росреестра и Роскадастра.

Вам будет интересно

Аналитика. По итогам 2025 года драгметаллы превращаются в массовый инвестиционный продукт

Согласно опубликованным аналитическим данным ВТБ, число открытых обезличенных металлических счетов (ОМС) увеличилось по итогам 2025 года более чем на...

26.02.2026

485

Эксперты рассказали, что важно успеть сделать до наступления устойчивых морозов.

С завершением дачного сезона владельцам участков рекомендуется ускорить подготовку сада, огорода и построек к зиме. Это позволяет снизить риски повреждения растений морозами, грызунами и болезнями, а также избежать аварий в системе водоснабжения при отрицательных температурах.

В первую очередь специалисты советуют провести санитарную обрезку плодовых деревьев и ягодных кустарников в период их вегетативного покоя, после начала листопада. Не менее важна побелка стволов: она предотвращает морозобоины и солнечные ожоги коры, отражая солнечные лучи в конце зимы и ранней весной. Оптимальное время для процедуры — октябрь–ноябрь, после окончания листопада, но до устойчивых морозов, при температуре от +2 до +5 градусов.

Для защиты от грызунов одной побелки недостаточно. Специалисты подчеркивают, что известь не является физическим барьером для мышей и зайцев. Надежной мерой считается обвязка нижней части стволов металлической сеткой с ячейкой не крупнее 1,5 см, которую устанавливают с зазором в 2–3 см от коры и заглубляют в почву на 5 см. В качестве альтернативы допускается использование пластиковых трубок или елового лапника, однако народные методы вроде капроновых колготок могут создавать парниковый эффект и вредить коре.

Важным этапом остается влагозарядный полив, особенно актуальный в регионах с морозными и малоснежными зимами. Почву необходимо промочить на глубину 1–1,5 метра, расходуя около 100 литров воды на взрослое дерево и 50 литров на ягодный кустарник. После начала промерзания верхнего горизонта грунта приствольные круги мульчируют слоем торфа, перепревшего компоста или опавшей листвы толщиной 10–15 см.

На освободившихся грядках допускается подзимний посев моркови, петрушки, укропа и свеклы, способствующий естественной стратификации семян. В цветниках теплолюбивые многолетники окучивают сухой землей или торфом на высоту 20–30 см, а для укрытия используют нетканый агротекстиль плотностью 60 г/м², закрепленный на каркасе.

При консервации дачного дома на зимний период необходимо слить воду из всех систем водоснабжения, включая трубопроводы, бойлеры, стиральные и посудомоечные машины, а также бачки унитазов. Для предотвращения разрыва сифонов в них заливают нетоксичный антифриз для сантехники. Чтобы избежать появления плесени, в помещениях обеспечивают вентиляцию, оставляя открытыми продухи в фундаменте и приточные клапаны на окнах.

Вам будет интересно

Этот простой тест за минуту выявит признаки деменции: проверьте себя

Доктор Лоуренс Квинн представил быстрый нейропсихологический тест, который помогает отличить естественные возрастные изменения памяти от потенциальных...

19.10.2026

1297

Фото: magnific