19.7°
Доля неипотечных сделок в сегменте многоквартирных домов в России выросла по итогам 2025 года на 2 процентных пункта и достигла максимального уровня в 68%. Такие данные представили в совместном исследовании* эксперты ВТБ и М2.
Аналитики фиксируют, что достигнут рекордно высокий уровень как минимум за последнее пять лет. В прошлом году без привлечения ипотечных кредитов россияне заключили почти 2 млн сделок с недвижимостью в сегменте МКД (квартиры, машино-места, нежилые помещения). Это всего на 2% меньше, чем в 2024 году. В свою очередь, на рынке ипотеки количество сделок в годовом выражении сократилось существеннее – на 11%.
«Рекордная доля сделок без ипотеки в прошлом году – результат адаптации рынка недвижимости к новым экономическим условиям. Значительная часть покупателей, проявив гибкость, использовала собственные накопления или альтернативные формы финансирования», — прокомментировал генеральный директор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний.
Согласно данным исследования, пиковым месяцем, как и на рынке ипотеки, стал декабрь. В этот период зафиксировано максимальное среднедневное количество сделок за наличные – 9,5 тыс. На рынке жилищного кредитования в декабре банками выданы рекордные 811 млрд рублей. Это почти (рост более чем на 60% к ноябрю и почти втрое к декабрю 2024 года).
В структуре неипотечных покупок на рынке МКД лидируют квартиры – на них в прошлом году пришлось 3 из 4 сделок (74%). Доля нежилых помещений составила 18%, машино-мест – 7%.
*при подготовке исследования использовались данные Росреестра и Роскадастра.
