12.2°
Собственники квартир обязаны оплачивать содержание лифта и мусоропровода в многоквартирном доме даже в том случае, если фактически ими не пользуются. Об этом рассказал член Ассоциации юристов России Шамиль Султанов.
По его словам, лифт и мусоропровод относятся к общему имуществу дома. Поэтому расходы на их обслуживание распределяются между всеми владельцами квартир независимо от того, пользуются они этими элементами инфраструктуры или нет.
«Такая норма закреплена в Жилищном кодексе: собственники обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества независимо от того, пользуются они им или нет. Поэтому аргумент «живу на первом этаже и лифтом не пользуюсь» юридически не освобождает от оплаты его содержания», – отметил Шамиль Султанов
Юрист пояснил, что лифт является частью инженерной системы здания, от исправной работы которой зависит безопасность и нормальная эксплуатация всего дома.
Та же логика применяется и к мусоропроводу. Если он входит в состав общего имущества и обслуживается управляющей компанией, расходы на его содержание включаются в плату за содержание жилья.
При этом жильцы могут повлиять на размер таких расходов. Например, если на общем собрании большинство собственников примет решение о консервации мусоропровода и отказе от его использования, управляющая организация сможет исключить соответствующие затраты из тарифа.
По словам юриста, система управления многоквартирными домами основана на принципе коллективной ответственности. Общее имущество принадлежит всем собственникам, поэтому расходы на его содержание распределяются между всеми жильцами.
