10.4°
Объем досрочного погашения ипотеки за счет продажи жилья резко вырос в России. По данным «Известий», в четвертом квартале 2025 года россияне таким способом закрыли кредиты на 425 млн рублей – это вдвое больше, чем годом ранее. В целом за год объем таких сделок составил 1,3 млрд рублей.
Эксперты связывают рост с финансовыми трудностями заемщиков. По словам специалистов, продажа квартиры по рыночной цене становится способом закрыть долг, если платить по кредиту становится невозможно.
Причиной называют в том числе кредиты, выданные в 2023 году с минимальным первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой. Сейчас такие займы чаще выходят в просрочку. К концу 2025 года объем проблемной ипотечной задолженности увеличился вдвое и достиг 205 млрд рублей.
По словам экспертов, к продаже жилья чаще всего прибегают при снижении доходов. Например, из-за увольнения, потери премий, декрета или болезни кормильца.
Заемщики стараются реализовать квартиры самостоятельно, не доводя дело до суда. Это позволяет быстрее закрыть долг и избежать дополнительных расходов, связанных с судебным взысканием.
На фоне этой тенденции на вторичном рынке недвижимости фиксируется снижение продаж. Эксперты ожидают, что последствия текущих трендов станут заметны уже в ближайшие месяцы.
