14.1°
Сегодня, 25 марта, депутаты Законодательного собрания Ленинградской области приняли проект областного закона, который приводит региональное законодательство о капремонте в соответствие с недавними изменениями Жилищного кодекса РФ.
В частности, предлагается заменить слова «направления региональному оператору» на «получения региональным оператором» в статье 5-1 областного закона № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области».
Как пояснила инициатор изменений Татьяна Тюрина в ходе заседания профильной комиссии, 4 ноября 2025 года в статьи 173 и 177 Жилищного кодекса Российской Федерации» внесены изменения, направленные на уточнение понятийного аппарата в части проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Ранее на практике возникали спорные ситуации, когда региональный оператор не мог точно определить дату направления решения общего собрания собственников о смене способа формирования фонда капремонта. Теперь отсчет годичного срока будет начинаться с момента получения документа оператором, а не с даты его отправки.
«Данное изменение – техническое, но крайне важное. Региональному оператору больше не придется дополнительно запрашивать у собственников информацию о дате отправки решения. Теперь всё будет строиться на дате получения документа. Это упростит процедуру перехода со счета регионального оператора на специальный счет и сделает её более прозрачной для всех участников процесса», – пояснила депутат.
По рекомендации постоянной комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу инициативу поддержали сразу в трёх чтениях. Закон вступит в силу со дня официального опубликования.
Напомним, что с 2026 года область будет включать в программу капитального ремонта многоквартирные дома, являющиеся объектами культурного наследия. Регион берёт разницу в стоимости на себя и продолжит эту практику, в том числе в Выборге и других исторических городах. Стоит отметить, что в 2026 году жителей Ленобласти начали платить за капитальный ремонт больше.
Кроме того бюджет региона также выделяет деньги на неотложный ремонт многоквартирных домов, без участия взносов от жителей. То есть дом могут включить в краткосрочный план, ознакомится с подробностями краткосрочной программы можно на сайте комитета по ЖКХ Ленобласти. Познакомиться с программой капитального ремонта в многоквартирных домах области, рассчитанной на 2014-2043 годы, можно на портале комитета по ЖКХ.
Также в регионе продолжается программа расселения аварийного жилья. Специально для реализации программы в регионе составили реестр аварийного жилищного фонда, который включает в себя дома признанные непригодным для проживания после 1 января 2012 года, но не попавшие в предыдущую программу расселения.
