Собственники жилых помещений многоквартирного дома вправе принять решение о расторжении договора с управляющей компанией.
Основанием для расторжения договора управления является решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, принятое в соответствии с требованиями ст.ст. 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Однако необходимо учитывать, что для досрочного прекращения договора управления необходимо доказать факт нарушения его условий:
- ненадлежащая уборка общедомового имущества,
- не проведение своевременного ремонта,
- некачественное предоставление коммунальных услуг и прочее.
Вместе с тем доказательство факта нарушения условий договора управления необходимо в случае, когда общее собрание собственников жилых помещений дома не меняет форму управления им, а выбирает новую управляющую компанию.
В случае, когда собственники выбирают другую форму управления, установленную ст. 161 Жилищного кодекса РФ: ТСЖ, ЖСК, непосредственное управление, доказывать нарушение условий договора управления не требуется.
Таким образом, собственники жилых помещений многоквартирного жилого дома на общем собрании вправе в любое время принять решение о расторжении договора управления и выбора либо новой формы управления, либо новой управляющей компании, с учетом вышеуказанных требований.
