Власти упростят россиянам переход на льготную ипотеку за счет маткапитала

Вице-спикер нижней палаты парламента Ирина Яровая внесла в Госдуму законопроект об упрощении правил оформления ипотечных кредитов с использованием средств материнского капитала.

Российский политик и вице-спикер нижней палаты парламента Ирина Яровая напомнила, что сейчас у банков и заёмщиков существует проблема с оформлением залога на нового кредитора, связанная с обязательным выделением доли квартиры на несовершеннолетнего ребёнка.

Во-первых основной причиной политик назвала необходимость получения согласия от органов опеки и попечительства на передачу в залог жилого помещения, приобретённого за счёт средств материнского капитала, что на практике практически невозможно сделать из-за противоречивости условий и требований.

Во-вторых, подчеркнула Яровая, существует необходимость оформления в общую собственность объекта недвижимости для семьи.

Яровая отметила, что законопроект направлен на разрешение подобных спорных моментов, позволит устанавливать правоотношения заёмщика и банка, которые считаются завершёнными только после полной выплаты кредита за объект недвижимости.

Власти планируют снять обременение промежуточного дополнительного подтверждения справками и разрешениями переоформления кредита на гарантированные государством льготные условия.

Новые нормы помимо перечисленного упростят процедуру рефинансирования ипотеки с использованием материнского капитала: позволит сразу установить пониженную процентную ставку по кредиту. Доля ребёнка при этом будет выделена в квартире при окончательном погашении ипотеки.

Таким образом, обязательным станет включение сведений об использовании средств маткапитала в реестр прав на недвижимость, будет проще следить за соблюдением прав на квартиру несовершеннолетних детей, снизить затраты на обслуживание кредита, а информация для дальнейших потенциальных покупателей имущества станет прозрачной.

По данным* экспертов ВТБ, за первые семь месяцев 2026 года объём выданной ипотеки в России в общей сложности достиг 2,6 трлн рублей, что на 38% больше, чем годом ранее. Ипотечный рынок демонстрирует уверенный рост. 

Фото: magnific

Как сообщили в кредитном учреждении, рост особо ощущается в последние пару месяцев. Если в июне заемщики активно оформляли «Семейную» ипотеку, стремясь зафиксировать льготные условия, то в июле ключевым драйвером стала рыночная ипотека, которая, например, в структуре продаж банка за месяц отыграла 12 процентных пунктов и достигла доли в 52%.

«Снижение ставок и адаптация рынка к новым условиям сформировали устойчивый фундамент для роста. Мы видим, как июньский всплеск по госпрограммам плавно перетекает в системный интерес к рыночным инструментам. Это не ситуативная реакция, а смена модели поведения заемщиков, которые понимают: ждать более комфортных условий можно долго, а рефинансирование всегда остается рабочим инструментом», - отметил старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.

По прогнозу эксперта, впервые за несколько лет будет зафиксированный рост рынка по итогу года, даже с учетом возможных корректировок государственных программ во втором полугодии. Драйвером станет именно сбалансированный рыночный сегмент. Заемщики, не готовые откладывать решение жилищного вопроса, будут использовать программы рефинансирования.

*прогноз банка, на основе данных ЦБ РФ и Frank RG, без учета POS-кредитования.

Вам будет интересно

Эксперт дал оценку росту ставок по вкладам на длительные сроки

Фото: Freepik. На фоне постепенного снижения ЦБ РФ ключевой ставки на отечественном депозитном рынке наблюдается динамика роста банковских ставок по в...

28.07.2026

269