Объем пустующих складов Санкт-Петербурга в III квартале стал рекордно низким

Объем вакантных помещений на рынке качественной складской недвижимости Санкт-Петербурга в третьем квартале 2020 года достиг рекордно низких значений, составив всего 1,9%, говорится в сообщении компании Colliers International.

Всего за январь-сентябрь 2020 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области были введены в эксплуатацию четыре складских объекта общей площадью 107,2 тысячи квадратных метров, что на 20% превышает показатель аналогичного периода 2019 года, добавляется в релизе.

На рынке также появляется дополнительное предложение за счёт предоставления складских площадей в субаренду. В среднем, в результате сокращения и оптимизации занимаемых площадей крупные арендаторы могут высвобождать 1-2 тысячи квадратных метров для дальнейшей сдачи в аренду, указывается в нем.

При этом совокупный объем сделок продажи и аренды складских площадей по итогам девяти месяцев 2020 года остался на уровне прошлого года, составив 208 тысяч квадратных метров (против 211 тысяч «квадратов» годом ранее). Основными драйверами спроса стали компании, наименее пострадавшие во время коронакризиса: онлайн-ритейлеры, федеральные торговые сети, фармакологические и логистические компании, говорится в сообщении.

В Ленобласти 51 043 земельных участка полностью или частично находятся в зонах затопления и подтопления. На 32 499 из них нет построек. По общему числу таких участков регион занимает 24-е место в России.

Данные опубликовало РИА Недвижимость со ссылкой на сервис по проверке участков ГИСЛС. Согласно исследованию сервиса, по всей стране в границах зон затопления и подтопления находятся около 3,75 млн участков в 84 регионах. Из них 2,57 млн — без зданий.

Больше всего участков в зонах затопления и подтопления насчитали в Краснодарском крае — около 502,9 тысячи. На втором месте Свердловская область с 196,5 тысячи, на третьем — Дагестан с 195,2 тысячи. В Петербурге количество таких участков заметно меньше – 6068. На 4812 из них нет зданий (79%).

По данным ГИСЛС, чаще всего в таких зонах находятся участки для личного подсобного хозяйства — 27%, индивидуального жилищного строительства — 26%, а также садовые и дачные земли — 17%.

Отметим, что с 4 августа 2026 года действует федеральный закон № 301-ФЗ, который запрещает осваивать территории в границах таких зон для строительства объектов капитального строительства. Исключение предусмотрено для работ по инженерной защите от негативного воздействия воды.