5.5°
Первый зам председателя комитета по ЖКХ Екатерина Кайянен подчеркнула, что регпрограмма включает краткосрочные трехлетние планы реализации.
Как рассказали в пресс-службе ЗакСобрания Ленобласти, постоянная комиссия по ЖКХ и ТЭК Законодательного собрания заслушала информацию о выполнении некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы.
Первый заместитель председателя комитета по ЖКХ Екатерина Кайянен подчеркнула, что регпрограмма включает краткосрочные трехлетние планы реализации. В соответствии с краткосрочным планом 2020-2022 годов завершение всех видов работ утверждено до 30.12.2022.
Так, в 2020 году было выполнено 1217 видов работ (99,8%), финансирование составило 2,3 млрд рублей. В 2021 году было запланировано выполнение 2505 видов работ (1864-ПИР, 641-строительно-монтажные работы) в 2 127 многоквартирных домах (без учета специальных счетов) на общую сумму 3,7 млрд руб. Выполнение составило 89%. Большинство работ будут выполнены до конца года, часть – исключены из краткосрочного плана по разным причинам.
В 2022 году запланировано выполнение 1128 видов работ (557-ПИР, 571-СМР) в 945 многоквартирных домах на общую сумму почти 5 млрд руб., из них 26 видов работ (9 ПИР, 17 СМР) будут исключены из Краткосрочного плана 2020-2022 годов в связи с признанием аварийными менее 5 квартир. По оставшимся видам работ пока исполнение составило 29% в 297 домах, в том числе оплачено 104 вида работ (45 ПИР, 59 СМР) в 75 домах.
Докладчик также проинформировала о выполнении работ по замене лифтов, отметив, что Ленобласть – второй субъект РФ, кто вышел на их плановую замену. За период 2017-2020гг. было заменено 917 лифтов в 356 домах, в 2021 году – 138 лифтов в 47 домах, в 2022 году планируется заменить 60 лифтов в 34 домах. При этом финансирование осуществляется из областного бюджета и федерального Фонда содействия реформирования ЖКХ. В частности, в этом году на данные работы предусмотрено 319 млн рублей областных средств.
Финансирование же самого капремонта осуществляется за счет средств собственников жилья и из областного бюджета, потому что взнос для населения значительно ниже экономически обоснованного тарифа.
Несмотря на то, что в прошлом году собираемость взносов на капремонт с населения составила 97%, этот вопрос вызвал большой интерес у депутатов. Николай Пустотин («Единая Россия») спросил, почему гражданам приходят претензии от Фонда о необходимости заплатить взносы за 2014-2016 годы. Управляющий Фондом Андрей Воропаев пояснил, что, по законодательству, эту недоимку Фонд должен с людей, неуплативших в этот период взнос на капремонт, взыскать, поэтому сейчас и проводится претензионно-исковая работа. А недоимка на сегодняшний момент составляет 1 млрд 464 млн рублей. Николай Пустотин также поинтересовался, сколько в прошлом году поступило жалоб от населения и какие критерии оценки работа Фонда применяются. Екатерина Кайянен ответила, что жалоб было немного, и они касались непроведения капремонта в их домах. А к критериям оценки относятся, в том числе, собираемость взносов с населения, выполнение работ, претензионная исковая работа, гарантийные случаи и т.д.
Председатель комиссии Михаил Коломыцев («Единая Россия») затронул проблему капремонта в домах с малым количеством квартир. Такие дома не подпадают под программу переселения граждан из аварийного жилья, и капремонт собственники должны проводить за свой счет. Ему ответили, что в Жилищном кодексе РФ предусмотрено, что капремонт в таких домах может осуществляться, в том числе, за счет муниципальных средств, то есть муниципалитеты вправе принять у себя соответствующие программы поддержки.
После информации о том, что на капремонт объектов культурного наследия (ОКН) требуются огромные средства (в среднем на один такой дом – 192 млн рублей), депутаты привели в пример ряд таких ОКН, которые и ремонтировать-то не имеет смысла – проще снести. Но им однозначно ответили, что объекты культурного наследия сносу не подлежат, только реконструкции.
Информацию комиссия решила принять к сведению и попросила профильный комитет предоставить критерии оценки работа Фонда капремонта Ленобласти.
Напомним, что бюджет региона также выделяет деньги на неотложный ремонт многоквартирных домов, без участия взносов от жителей. То есть дом могут включить в краткосрочный план, ознакомится с подробностями краткосрочной программы можно на сайте комитета по ЖКХ Ленобласти.
Также в регионе продолжается программа расселения аварийного жилья. Специально для реализации программы в регионе составили реестр аварийного жилищного фонда, который включает в себя дома признанные непригодным для проживания после 1 января 2012 года, но не попавшие в предыдущую программу расселения.
