Как ставка 18 % отразилась на рынке недвижимости в России

15:47 31.07.2024

Россия, Санкт-Петербург. Окна жилого дома. — baltphoto.ru

Рынок недвижимости балансирует на грани кризиса после повышения ключевой ставки до 18 %. Директор компании «Этажи» в Самаре Любовь Чеботок поделилась прогнозами и ключевыми тенденциями в интервью АБН24.

По мнению эксперта, изменение структуры спроса на ипотеку стало заметным следствием новых финансовых условий. После всплеска заявок в июне, связанного с отменой господдержки, количество заявок упало вдвое.

Наблюдается смещение спроса в сторону готового жилья, поскольку банки активно предлагают снижение ставок. Это актуально для людей, планирующих рефинансирование под более выгодные условия или досрочное погашение кредита.

«На вторичном рынке жилья наблюдается увеличение дисконтов, что помогает частично компенсировать увеличение ипотечных ставок. Спрос на жилье остается стабильным, с активным интересом к семейной ипотеке, учитывая возможные изменения в условиях кредитования. Новым трендом стало параллельное предложение квартир в аренду с целью финансовой компенсации за увеличенные сроки продажи. Это позволяет продавцам сохранять гибкость в ценообразовании, хотя арендаторы соглашаются на условия освобождения жилья по мере его продажи», – рассказала Любовь Чеботок

Часть покупателей рассматривает загородную недвижимость как альтернативу из-за более выгодной цены за квадратный метр.

«С учетом новых условий семейной ипотеки на ставке шесть процентов, наблюдается увеличение интереса к покупке жилья на небольшие суммы или за наличный расчет. Тем не менее, часть покупателей, не имеющих срочных потребностей в жилье, могут отложить покупку в ожидании дальнейшего снижения ставок. Это может привести к дефициту предложения и активному росту цен в будущем», – резюмировала Любовь Чеботок

По мнению эксперта, повышение ключевой ставки до 18 % создало риск кризиса на рынке жилой недвижимости и возможного сокращения объема доступного предложения на первичном рынке.

Банк России поднял ключевую ставку с 16 до 18 %

Совет директоров Банка России 26 июля 2024 года решил повысить ключевую ставку на 200 б. п., до 18 % годовых, сказано на сайте Центробанка. В регулято...

Сергей Агутин

Теги

недвижимость ставка

Новости outside

Обманутая по бабушкиной схеме россиянка вернула квартиру и отсудила почти миллион у экс-хозяйки жилья

22:38 10.06.2026

Московский суд встал на сторону покупательницы жилья, которая была вынуждена больше года добиваться выселения пенсионерки из своей квартиры.

Жительницы Москвы смогла вернуть купленную у пенсионерки квартиру и взыскала с нее почти миллион рублей компенсации.

Как пишут СМИ, женщина по имени Юлия, готовясь к рождению ребенка, приобрела квартиру у пенсионерки за 9 миллионов рублей в 2023 году. Несмотря на тщательную проверку сделки, после подписания всех документов продавец отказалась освобождать жилье. В результате покупательнице пришлось потратить более года на судебные тяжбы.

Ситуация усложнилась, когда спустя полтора года после продажи пенсионерка обратилась в суд с иском о признании сделки недействительной, утверждая, что стала жертвой мошенников. Однако адвокату новой хозяйки квартиры удалось доказать правомерность сделки и защитить права клиентки.

В итоге суд встал на сторону покупательницы, оставив право собственности за ней. Также в пользу женщины с ответчицы взыскано порядка 900 тысяч рублей в качестве компенсации за период, в течение которого она незаконно занимала чужую жилплощадь.

Пенсионеру из Ленобласти вернули похищенные мошенниками накопления

Прокуратура добилась взыскания средств с владельца счета, на который поступили деньги мужчины. Пенсионеру из Ленинградской области вернули крупную сум...

Анастасия Щербакова

Теги

бабушкина схема с квартирами Москва

Как ставка 18 % отразилась на рынке недвижимости в России

Обманутая по бабушкиной схеме россиянка вернула квартиру и отсудила почти миллион у экс-хозяйки жилья

Популярное