Юрист рассказал о 5 главных ловушках при дарении квартиры

Дарение квартиры остается одним из самых популярных способов передать недвижимость близким, однако такая сделка может нести серьезные юридические риски.  

Отменить дарственную практически невозможно. Вернуть квартиру можно только в исключительных случаях, например, если одаряемый покушался на жизнь дарителя или довел жилье до аварийного состояния.

После регистрации перехода права собственности бывший владелец полностью теряет контроль над квартирой. Новый собственник может продать, сдать или подарить недвижимость без его согласия. Чтобы сохранить право проживания, юристы советуют заранее предусмотреть это в договоре – оформить ренту или завещательный отказ.

Еще один риск – споры с наследниками дарителя. Такие иски часто подаются при подозрении, что сделка была оформлена под давлением или прикрывала куплю-продажу для ухода от налогов.

При дарении имущества, купленного в браке, необходимо нотариальное согласие супруга. Без него сделку могут признать недействительной. Особенно уязвимыми остаются пожилые люди. При конфликте с родственниками они рискуют потерять жилье и остаться без поддержки – юридических способов вернуть квартиру почти нет.

Дарственная не «очищает» квартиру от долгов. Если жилье под арестом или в ипотеке, новый владелец получает его с обременениями. Иногда вместе с квартирой переходят и коммунальные долги. А если в течение трех лет после дарения даритель будет признан банкротом, сделку могут оспорить и вернуть имущество кредиторам.

В Петербурге правоохранители задержали подозреваемого в сбыте наркотических веществ.

Видео: официальный представитель МВД РФ Ирина Волк.

Как сообщила официальный представитель МВД РФ Ирина Волк, предварительно, местный житель занимался незаконным оборотом наркотиков и организовал межрегиональные перевозки запрещенных веществ. В качестве склада он использовал строительную бытовку, внутри нашли 14 мешков с веществом растительного происхождения. Еще два мешка нашли в арендованном автомобиле.

Экспертиза подтвердила, что около 10 кг содержимого одного из мешков — это растительный наркотик. Общий вес изъятого составил около 200 кг. Возбуждено уголовное дело, фигурант заключен под стражу. Подозреваемому грозит пожизненное заключение.