Дарение квартиры остается одним из самых популярных способов передать недвижимость близким, однако такая сделка может нести серьезные юридические риски.
Отменить дарственную практически невозможно. Вернуть квартиру можно только в исключительных случаях, например, если одаряемый покушался на жизнь дарителя или довел жилье до аварийного состояния.
После регистрации перехода права собственности бывший владелец полностью теряет контроль над квартирой. Новый собственник может продать, сдать или подарить недвижимость без его согласия. Чтобы сохранить право проживания, юристы советуют заранее предусмотреть это в договоре – оформить ренту или завещательный отказ.
Еще один риск – споры с наследниками дарителя. Такие иски часто подаются при подозрении, что сделка была оформлена под давлением или прикрывала куплю-продажу для ухода от налогов.
При дарении имущества, купленного в браке, необходимо нотариальное согласие супруга. Без него сделку могут признать недействительной. Особенно уязвимыми остаются пожилые люди. При конфликте с родственниками они рискуют потерять жилье и остаться без поддержки – юридических способов вернуть квартиру почти нет.
Дарственная не «очищает» квартиру от долгов. Если жилье под арестом или в ипотеке, новый владелец получает его с обременениями. Иногда вместе с квартирой переходят и коммунальные долги. А если в течение трех лет после дарения даритель будет признан банкротом, сделку могут оспорить и вернуть имущество кредиторам.
Агрохимики Волхова продолжают поддерживать городские и районные социальные учреждения
Фото: пресс-служба Волховский филиал АО «Апатит»
На этот раз благодаря финансовой помощи компании «ФосАгро» в Волхове, где ведёт работу промышленный комплекс агрохимического холдинга, обновили помещение местного психолого-медико-педагогического центра. На днях после основательного ремонта прошло торжественное открытие обновлённого пространства первого этажа учреждения. Центр стал более комфортным и функциональным как для специалистов, так и для посетителей.
Как рассказали авторы ремонтно-строительного проекта, в помещении был смонтирован современный потолок, уложен новый напольный кафель и полностью изменен интерьер. Также на первом этаже появились уютная комната психологической разгрузки для детей и удобная гардеробная.
«Как театр начинается с вешалки – так и работа центра должна открываться с удобной входной зоны. Мы рады, что вместе с администрацией помогаем создавать пространство, где сотрудники вкладывают душу, а дети чувствуют себя уверенно. Самое главное – трепетное отношение к каждому проекту до мелочей: от цвета пола до рисунка на стенах», – отметил во время торжественного открытия исполнительный директор Волховского филиала АО «Апатит» (Группа «ФосАгро») Артём Крутов.
Он также напомнил, что ещё несколько лет назад инициативный коллектив Центра самостоятельно заявился на грантовый конкурс волховского промышленного предприятия. При финансовой и технической поддержке агрохимиков Волховского филиала АО «Апатит» здесь появились профессионально оборудованные комнаты для коррекционных занятий и прекрасная чайная комната для отдыха родителей.
В волховском Центре особое внимание уделяется развитию инклюзивных направлений, недавно он стал ресурсной инновационной площадкой Федерации спортивных прыжков через резинку, интегрируя спорт, медицину, педагогику и психологию. Здесь же, под крышей Центра, открылся творческий клуб «Гармония» и новое помещение под адаптивную физкультуру.
Вот, что отметил руководитель АНО «ДРОЗД*-Волхов» Василий Клиновицкий:
«Мы уже системно развиваем «Прыжки через резинку», как новый вид активности, во всех детских садах города, школе №8 и волховской гимназии. Сегодня мы дарим сертификаты на тренажёры для занятий прыжками 20 школам района. Проект успешный, востребованный, и он помогает детям развивать координацию движений, физическое и психическое здоровье».
*«Детям России – образование, здоровье и духовность» - сокращённо ДРОЗД –ключевой социальный проект компании ФосАгро. Он направлен на гармоничное развитие подрастающего поколения и сочетает в себе спортивное, духовное, интеллектуальное развитие и патриотическое воспитание. Сегодня во всех городах присутствия компании – в Кировске, Апатитах, Череповце, Волхове и Балакове – в рамках ДРОЗДа действуют 84 секции по 31 виду спорта, открыты творческие студии и классы дополнительного образования. В 2024 году социальный проект компании «ФосАгро» ДРОЗД был признан лучшим в номинации «За вклад в решение стратегических задач социальной направленности» Национальной премии «Лидеры ответственного бизнеса», учрежденной по поручению Президента России. За 25 лет выпускниками программы ДРОЗД стали более 100 тысяч юношей и девушек. Инвестиции компании в проект превысили 2,5 млрд рублей.
Руководители Волховского филиала АО «Апатит» (входит в Группу «ФосАгро») посетили образовательные и социальные объекты города, которые предприятие доб...
13.7°
