15.1°
Эксперты назвали два способа обезопасить сделки по купле-продаже недвижимости, чтобы не остаться без денег и жилья.
Юристы рекомендуют россиянам, собирающимся покупать жилье, заранее позаботиться о безопасности сделки. Это можно сделать двумя способами, рассказали эксперты агентству РБК.
Доцент департамента международного и публичного права Финансового университета при правительстве Игорь Семеновский заявил, что эффективным способом защиты является включение в текст договора купли-продажи положения о том, что продавец действует добровольно и не находится под давлением третьих лиц. Такой пункт, по мнению эксперта, снижает риск признания сделки недействительной.
Для ситуаций, когда имущество уже оспаривается, юристы советуют просить суд прописывать прямой механизм возврата. В ходатайстве должен фигурировать пункт, что передача квартиры продавцу возможна лишь после полного возврата денежных средств покупателю.
«Как говорится в «12 стульях»: утром деньги — вечером стулья, но деньги вперед», — рассказал юрист Олег Силкин.
Отметим, российские суды захлестнула волна исков с требованиями аннулировать сделки по продаже недвижимости. Часто истцами по таким разбирательствам становятся пожилые граждане, утверждающие, что при продаже жилья находились под влиянием мошенников. Причем судебные инстанции часто становятся на сторону пенсионеров. При этом покупатели остаются без недвижимости и денег.
