16.7°
Распространенное мнение о невозможности изъятия подаренной квартиры через три года ошибочно, пояснил юрист Филипп Терехин.
Сроки исковой давности зависят от типа сделки: для оспоримых — это один год, для ничтожных — три года. Однако отсчет может зависеть от момента, когда стало известно о нарушении, и в некоторых случаях общий срок может достигать 10 лет.
Риски увеличиваются, если у дарителя есть наследники, супруги или кредиторы. Основаниями для обращения в суд могут стать недееспособность дарителя, скрытая продажа или мнимая сделка.
«Полностью избавиться от этого риска невозможно, но есть способ его минимизировать. Для этого перед сделкой следует внимательно изучать историю объекта. Важно знать, когда и почему оформили дарение, не имел ли долгов даритель, не было ли у него проблем со здоровьем и дееспособностью», — говорится в статье «Прайм».
