Эксперт назвала 5 признаков квартиры, которая через 10 лет взлетит в цене

При выборе жилья риелторы советуют оценивать не только базовые характеристики.

Инвестиционная привлекательность жилья в ближайшие годы будет зависеть от пяти ключевых факторов. Об этом агентству «Прайм» рассказала сооснователь девелоперской компании October Group Марины Маловик.

Первое — это «гибкость» планировок. Квартиры с возможностью легкого зонирования пространства без переделок станут приоритетными для покупателей, стремящихся адаптировать жилье под свои нужды. 

Во-вторых, критически важна безбарьерная среда. Наличие широких тротуаров и иной коммунальной инфраструктуры — это не только комфорт жителей, но и задел на будущее, в котором роботы-доставщики станут обычной практикой. 

Третьим важным аспектом является многоуровневое благоустройство, включая наличие кладовых и машино-мест с возможностью зарядки электромобилей. Четвертый фактор — наличие приватных открытых пространств, таких как террасы или лоджии, спрос на которые в Москве вырос уже на 75% за последние три года.

Наконец, концепция «пятиминутного города» и многофункциональные дворы без машин, дополненные коворкингами и колясочными в подъездах. Это еще один фактор, который в будущем повлияет на стоимость квадратных метров. 

Американский исследователь и звукооператор Джефф Райс зафиксировал акустические вибрации, исходящие из корневой системы Пандо – гигантского клонального осинника в штате Юта, признанного крупнейшим живым организмом на Земле. Материалы эксперимента представлены на ежегодной встрече Acoustical Society of America (ASA).

Пандо занимает площадь около 43 гектаров и состоит из примерно 47 000 генетически идентичных стволов осины, соединенных единой разветвленной корневой системой. Общая масса организма оценивается приблизительно в 6 000 метрических тонн – больше, чем у любого другого известного живого существа. Возраст Пандо, по различным оценкам, составляет около 12 000 лет.

Для эксперимента Райс опустил гидрофон – подводный микрофон – в обнаженный участок корня дерева во время грозы. В записях зафиксированы низкочастотные гулы и вибрации, распространявшиеся по корням в момент дождя. По предположению исследователя, эти звуки могут отражать реакцию корневой системы на механические воздействия: удары дождевых капель о листья и ветви, изменения давления грунтовых вод или перераспределение влаги внутри корневой сети во время ливня.

Это первый задокументированный опыт прослушивания акустической активности Пандо. Ученые подчеркивают, что интерпретация записей требует дальнейшего исследования: пока остается неясным, является ли зафиксированный гул исключительно механическим откликом на внешние воздействия или же несет биологически значимую информацию о состоянии организма.

Пандо находится в национальном лесу Фишлейк в центральной части штата Юта. Из-за чрезмерного выпаса скота и вытеснения молодых побегов численность стволов в колонии постепенно сокращается, что вызывает обеспокоенность экологов относительно долгосрочного выживания уникального организма.

Акустика живых организмов – относительно молодая область исследований. Ученые уже фиксировали звуки, издаваемые деревьями при засухе: в сосудах ксилемы возникают кавитационные щелчки в ультразвуковом диапазоне. Однако масштаб Пандо – единый организм с корневой сетью площадью 43 гектара – открывает принципиально иные возможности для изучения акустических процессов в растительных системах.

Джефф Райс намерен продолжить эксперименты в разных сезонах и при различных погодных условиях, чтобы выяснить, меняется ли акустический профиль организма в зависимости от водного баланса почвы и физиологического состояния деревьев. Полученные данные могут в перспективе стать новым методом мониторинга здоровья крупных клональных организмов.