11.8°
Реформа на рынке недвижимости может лишить нотариусов необходимости заверять сделки с нею супругов. А все бесхозные постройки отойдут в муниципальную собственность.
В случае принятия новых законопроектов, чтобы оформить сделку с недвижимостью, нотариус не потребуется - заверять сделку сможет сам регистратор.
Служба государственной регистрации сможет также заявлять о бесхозном имуществе, которое отойдет муниципальным образованиям, на территории которых они расположены.
Согласно законопроекту, в кадастр недвижимости будут вносить информацию о зонах с особыми условиями, иначе вред, причиненный по неосторожности из-за несоблюдения ограничений, возмещаться не будет.
Два аконопроекта Минэкономики о регистрации прав на недвижимость и кадастровом учете было одобрено 23 октября на заседании правительства, пишет «Коммерсант». Созданы они в рамках реализации «дорожной карты» о повышении качества госуслуг в данной сфере, утвержденной 1 декабря 2012 года.
Сделки с недвижимостью, сделки с квартирами, дачами, другими видами недвижимости — важная и чувствительная для людей тема,— подчеркнул в своем вступительном слове премьер-министр Дмитрий Медведев.
Недвижимость будут признавать бесхозной, если информация о собственнике объекта отсутствует в течение пяти лет. Росреестр будет направлять сведения о таких объектах в органы местного самоуправления. Сами муниципалы также могут обращаться к регистратору с заявлением об учете объекта в качестве бесхозяйного.
Исключением станут квартиры, жилые дома, дачи, земельные участки.
Местные власти, заметив, что объект обладает признаками бесхозяйности (например, не используется, выбиты окна, нет дверей), сами будут ставить его на кадастровый учет и подавать заявку в Росреестр. Если в течение года владелец не объявляется, бесхозяйное имущество обращается в муниципальную собственность.
Сроков регистрации и кадастрового учета также сократятся с 18 до 10 рабочих дней.
Заверение согласия супруга на совершение сделки с недвижимостью также будет проходить легче. Супруги могут напрямую обратиться в Росреестр. Сейчас такое согласие оформляется нотариусами.
По словам Дмитрия Медведева, это будет способствовать сокращению временных и денежных затрат граждан.
Второй проект корректирует список объектов, возведение которых возможно без разрешения на строительство (исключаются вспомогательные постройки), а также определяет порядок включения в кадастр недвижимости информации о зонах с особыми условиями. Если для сооружения, не являющегося объектом капстроительства, необходимо установить подобную зону, сведения об этом должны быть внесены в кадастр в течение года с момента завершения строительства. В противном случае убытки, причиненные по неосторожности из-за нарушения ограничений в этих зонах, не подлежат возмещению. При строительстве будет выдаваться карта зоны с особым условием, которая будет готовиться за счет застройщика или собственника.
Помимо этого, в Госдуму внесен проект о введении уголовной ответственности для кадастровых инженеров за внесение заведомо недостоверных сведений в кадастровые документы. За подобные деяния проектом предусматривается наказание до двух лет лишения свободы.
