14.6°
Программа об аренде культурных и исторических памятников архитектуры за 1 рубль станет спасением для небольших исторических городов России, считают инициаторы. Однако эксперты настроены скептически: условный рубль может обойтись региональным инвесторам слишком дорого.
Программа Минкульта «Аренда за рубль» позволяет частному инвестору получить в практически бесплатное пользование на 49 лет аварийные здания, имеющие историческую или культурную ценность. Правовой основой стало постановление правительства от 11 сентября 2015 года, но практическая фаза программы запущена лишь в этом году. Еще с 2012 года похожая программа начала действовать в Москве.
Правила такие: реальной платы за аренду здания нет, но реставрацию надо провести в срок до семи лет. Два года — на подготовку проектной документации, пять лет — на сами ремонтные работы. Кроме того, после победы в аукционе инвестору необходимо внести депозит, который потом будет частично возвращаться по мере выполнения реставрации.
Одним из городов, остро нуждающихся в реставрации исторических зданий, является город Выборг Ленинградской области. Опрошенные городские эксперты приветствуют саму программу, но говорят, что для того, чтобы она заработала на местах, многое необходимо будет изменить.
«Программа началась в Москве пять лет назад, есть успехи. В Москве молодцы, конечно, но провинция- это другая страна. Закон обнародован в 2015, а, фактически, можно начинать только в 2017? - спрашивает общественный деятель, организатор и спонсор, восстановивший в Выборге пять памятников Евгений Филиппов. - Но как можно, если, по словам Артема Демидова, заместителя председателя ВООПИК, »у нас одни из самых строгих в Европе законов по охране наследия, но выполняются они не всегда, потому что органы по охране памятников порой недоукомплектованы, особенно в провинции«. Значит, опять мимо кассы... Где взять людей, готовых на реставрацию? Их даже идеологически не готовят, их дети даже не пойдут в мастера. Вот и получается, что легче заниматься мошенничеством. Те, кто хотел что-то инвестировать - исчезают на глазах: им же надо треть просто отдать. Этот механизм в провинции и называется инвестиционным».
Похожая точка зрения и у предпринимателя Сергея Васильева, восстановившего здание ломбарда Уно Ульберга на Выборге.
«На этих правилах, для предпринимателей в Выборге (то есть предпринимателей достаточно ограниченных в средствах) данное предложение практически нереально. Боюсь, слишком дорогой залог и оформление проектной документации, потом сдача объекта в ограниченный срок для обычного предпринимателя могут быть непосильной ношей. К сожалению, не наш уровень», - считает Сергей Васильев.
Получается, что реставрация все равно возвращается в руки крупных инвесторов, но у них и так есть деньги, чтобы купить объект. Другое дело - насколько провинция для них экономически целесообразна.
