18.1°
Правительство Ленинградской области применяет новый подход для завершения проблемных строительных объектов в регионе: финансирование стройки будет осуществляться через продажу квартир.
Как уже писал ivbg.ru, дольщики проблемного объекта ЖК «Воронцов» в Мурино Всеволожского района создали кооператив для продолжения строительства при помощи властей Ленобласти - ЖСК «Охтинский». ЖСК образовался в декабре 2017 года после банкротства застройщика ЖК «Воронцов», его участники подписали договор доверительного управления с Дирекцией комплексного развития территорий Ленинградской области (КРТ ЛО). Этим соглашением на Дирекцию возлагаются обязанности по достройке объекта: взаимоотношения с инвестором, заключение договора на достройку, контроль над процессом завершения дома.
Также уже подписан предварительный договор о намерениях с инвестором — Ленинградским областным агентством ипотечного жилищного кредитования (ЛеноблАИЖК) на финансирование разработки проекта, прохождения экспертизы, получения разрешения на строительство, демонтаж существующих конструкций и подготовке к строительству дома. После этого будет привлечен крупный генподрядчик, возведение ЖК станет финансироваться от продажи квартир. На строительство дома потребуется до двух лет.
Подписание инвестдоговора ожидается в июне 2018 года. При этом Дирекция уже приступила к работам, которые можно делать без земельного участка — эскизные проработки и уточнение приблизительных параметров, например, мест размещения парковок.
Напомним, «Спецкапстрой СПб» начал строительство ЖК «Воронцов» в 2013 году, однако вскоре возведение дома было остановлено в связи с отсутствием финансирования и наложением ареста на расчетный счет застройщика. В феврале 2017 года в отношении «Спецкапстроя СПб» началась процедура наблюдения, а уже через 10 месяцев — рекордный для проблемного объекта срок — были пройдены необходимые этапы банкротства и принято решение о создании нового кооператива.
Мурино и Всеволожский район в целом является самым «проблемным» районом среди тех, в которых находятся долгострои и обманутые дольщики. Так, в Мурино расположен печально известный ЖК «Силы природы». Напомним, ранее Центробанк, Минстрой и АИЖК придумали, как отказаться от использования средств россиян при строительстве жилья и заменить их банковским кредитованием
