12°
Рынок строящейся жилой недвижимости Санкт-Петербурга снова находится на пике роста. Спрос имеет все шансы повторить рекордные показатели четырехлетней давности, когда резкое обесценивание рубля спровоцировало ажиотажные продажи.
Предполагается, что к концу 2018 года будет продано порядка 4,8 миллиона квадратных метров жилья, а значит вырастут цены – такие прогнозы дает КЦ «Петербургская Недвижимость». Об этом сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на руководителя консалтингового центра Ольгу Трошеву.
Активизировался отложенный спрос: включились те, кто ранее планировал приобрести жилье, но никак не мог решиться. Неважно – купить для себя/детей, для сдачи в аренду или просто на время: нужно сохранить имеющиеся средства, вложив их в надежный актив. А новостройки остаются самой прозрачной и по-прежнему ликвидной инвестицией. Другой тренд – повышение цен. С начала года был зафиксирован прирост средней цены предложения в Петербурге в массовом сегменте порядка 7-10%.
Но пугаться тут не стоит. На самом деле это закономерный процесс, так как в последние годы средняя цена квадратного метра росла медленно, часто – ниже или на уровне инфляции. Плюс ко всему, движение цен вызвала покупательская активность и, как следствие, вымывание предложения. Что будет в следующем году? Прогнозируется рост спроса, суммарно около 4 миллиона квадратных метров, и продолжения роста цен. Да, этого не избежать. На самом деле прогнозы по развитию рынка, находящегося в условиях законодательных изменений, конечно, весьма условны. Гарантий тут никто не сможет дать.
Можно ли еще выгодно купить квартиру?
Рынок Петербурга может предложить варианты недвижимости на разный бюджет. Конечно, ввиду высокого спроса самые низкие в стоимости квартиры вымываются из предложения быстрее всего, но сейчас на рынок выходят множество проектов с минимальной ценой на старте продаж. Именно эти объекты наиболее привлекательны.
