Кадастровая палата дала советы по покупке дачи

Эксперт Федеральной кадастровой палаты разработал правила безопасной покупки дачи.

Первое и самое главное правило — приобретать недвижимость необходимо только у собственника. Продавец должен предоставить свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН.

Покупателю лучше подстраховаться и заказать выписку из ЕГРН об интересующей недвижимости самостоятельно. При заключении сделки можно будет сверить данные.

При покупке стоит также попросить нотариально заверенное согласие супруги или супруга владельца. Особую бдительность стоит проявить, если продавец действует по доверенности. Такую схему часто выбирают мошенники.

Еще насторожить покупателя должна книжка садовода вместо правоустанавливающих документов. Эксперты предупреждают, что членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности.

Важно проверить, не находится ли участок в зоне с ограничениями. Обо всех особенностях земли расскажет выписка из ЕГРН. Обратить внимание стоит и на вид разрешённого использования участка.

Если участок «под строительство индивидуального жилого дома», то владельцу можно спокойно строить дом и прописываться. Если земля «для ведения подсобного хозяйства», то на ней можно разместить только теплицу или курятник.

Одна из наиболее распространённых проблем - несоответствие фактического расположения объектов заявленному в документах расположению. Некорректная установка забора может привести к спорам с соседями.

Продолжительность солнечного сияния 17 июля достигла рекордных для XXI века 15,9 часа в Санкт-Петербурге, сообщил главный синоптик города Александр Колесов.

Средняя температура воздуха за первые две декады месяца составила +19,2 °C, что немного выше климатической нормы. Осадков выпало около 95 % от нормы, а продолжительность солнечного сияния уже достигла 70 % от среднемесячного показателя.

По словам синоптика, до конца июля в Санкт-Петербурге ожидается преимущественно солнечная погода. Вероятно, по итогам месяца продолжительность солнечного сияния превысит норму.

Подобные показатели в последние годы фиксировали только в 2024, 2021 и 2014 годах. С 16 по 18 июля солнце светило более 15 часов в сутки. При этом 17 июля показатель достиг 15,9 часа и стал рекордным для июля в Петербурге в XXI веке.

В середине прошлого века в городе фиксировали дни с продолжительностью солнечного сияния более 16 часов, сообщает «Бриф24». После переноса центральной метеостанции на Петроградской стороне в 1970 году показатель сократился примерно на 12 минут.