Ленобласть просит облегчить доступ к проектному финансированию и зафиксировать процентную ставку для небольших строительных компаний.
Комитет Госстройнадзора Ленобласти разработал пакет законодательных инициатив, касающихся совершенствования механизма одобрения проектного финансирования строительства. Предложение уже направлено в Комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике и местному самоуправлению для подготовки к парламентским слушаниям.
С 1 июля 2019 года Россия перешла на проектное финансирование при жилищном строительстве. По этой схеме, средства дольщиков поступают в уполномоченные банки и недоступны застройщикам до завершения строительства. Строительство осуществляется либо за счет собственных средств застройщика, либо за счет кредита. Если строительная компания не завершит строительство, дольщики смогут получить обратно все внесенные на эскроу-счет деньги. Средства на эскроу-счетах застрахованы на сумму до 10 млн рублей на случай отзыва лицензии у банка.
Однако не у всех застройщиков есть собственные средства, которые можно «заморозить» на момент строительства. Правительство Ленобласти предлагает основным обеспечением по кредитному договору сделать земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта. Регион считает необходимым упрощение и унификацию банковских требований к составу и порядку предоставления документов, а также сокращение сроков их рассмотрения.
Напомним, что Ленинградская область стала лидером по вводу жилья в 2018 году, выполнила все показатели в 2019 году и сохраняет лидерство в 2020 году. Глава 47 региона также отметил, что Ленобласть находится в лидерах по сдаче жилья в России: на четвертом месте после Москвы, МО и Санкт-Петербурга.
