7°
После сегодняшнего заседания законодательного Собрания Ленобласти муниципалам станет легче покупать жилье на вторичном рынке для детей-сирот
Цель областного закона «Об уменьшении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения от налогообложения налогом на доходы физических лиц доходов от продажи объектов недвижимого имущества на территории Ленинградской области» – улучшение возможности приобретения жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на рынке вторичного жилья в Ленинградской области.
В настоящее время этим категориям граждан жилье предоставляется через специализированный жилищный фонд или путем выделения средств на покупку квартир. Однако на практике при реализации этого механизма возникают сложности: в некоторых районах области просто нет подходящего жилья, а закупки часто проходят в неконкурентном режиме из-за отсутствия предложений (когда подается всего одна заявка).
«В некоторых муниципальных образованиях рынок первичного жилья развит недостаточно, поскольку там отсутствует жилищное строительство, и муниципалитеты вынуждены приобретать квартиры на вторичном рынке, – пояснил депутат Михаил Коломыцев. – Здесь, как известно, действует правило пятилетнего срока владения недвижимостью, что сдерживает граждан от продажи квартиры, чтобы избежать уплаты налога в 13%. Теперь в Ленобласти будет установлен льготный срок 3 года именно для случаев, когда муниципальные органы власти приобретают жилье для детей-сирот».
В ходе процедуры второго чтения учтено предложение губернатора по снижению минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества не до одного, как было предложено первоначально, а до трех лет, по аналогии с правоприменительной практикой в других регионах.
«Принятый закон – это важный шаг в укреплении социальной защищенности детей-сирот и создании дополнительных механизмов для обеспечения их жильем», – считает председатель ЗакС Ленобласти Сергей Бебенин.
Как уже ранее писал ivbg.ru, в Ленинградской области в 2025 году увеличили региональные выплаты семьям, воспитывающим детей-сирот. Теперь ежемесячная выплата на содержание детей под опекой и попечительством составляет 18 405 рублей.
Кроме того, летом 2024 года был принят закон, который предусматривает наделение органов местного самоуправления полномочиями по предоставлению лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, достигшим возраста 23 лет, выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или на погашение ипотечного кредита.
