5.3°
Документы на квартиру, подтверждающие право собственности, оплату жилья, его состояние при передаче и законность перепланировки, нельзя выбрасывать, поскольку именно они помогают владельцу защищать свои права в случае споров, напомнила юрист Анастасия Яковлева.
Главным документом она назвала тот, который подтверждает основание возникновения права собственности. Речь может идти о договоре купли-продажи, дарения, мены, ренты, соглашении о приватизации или свидетельстве о праве на наследство. Именно такой документ, по словам юриста, в суде подтверждает законность владения квартирой.
Не менее важной является выписка из Единого государственного реестра недвижимости, которая подтверждает само право собственности. Если право на объект возникло давно и в реестре не отражено, зарегистрировать его без такого документа получится только через суд.
Отдельно Яковлева подчеркнула значение документов об оплате и акта приема-передачи жилья от предыдущего собственника. Подписанный обеими сторонами акт позволяет доказать, в каком состоянии квартира была получена новым владельцем, а также помогает снять с себя ответственность за коммунальные долги прежнего хозяина и скрытые недостатки, если они не были указаны при передаче.
Юрист также советует обязательно сохранять документы о согласовании перепланировки и переустройства, особенно если менялось расположение газовых труб или газового оборудования. Кроме того, нужен технический паспорт из бюро технической инвентаризации, который может подтвердить, изменялись ли характеристики помещения.
Еще одна важная категория – документы на счетчики и чеки об оплате коммунальных услуг. По словам специалиста, бумаги по счетчикам помогут доказать их исправность, а квитанции за ЖКУ лучше хранить как минимум за три последних года, поскольку они могут понадобиться при спорах по платежам.
