15.6°
Проектная документация на реставрацию Башни Ратуши наконец-то ушла в последнюю экспертную проверку. После исследований трех независимых экспертов, ее передали в Государственную историко-культурную экспертизу. Об этом накануне сообщила главный архитектор «АК-Проект». Однако, у присутствующих на встрече с Ольгой Зайфит это известие вызвало скорее ужас, чем радость.
Хороший контакт, который удалось наладить со всеми организациями, разрабатывающими проектную документацию на ремонтно-реставрационные работы на выборгских историко-культурных объектах – особая гордость районной администрации. Периодические встречи с проектировщиками, по крайней мере, позволяют хоть как-то отслеживать ход столь важных для Выборга работ. И, как выяснилось в беседе с Ольгой Зайфит, дружеские отношения выстраивались не зря.
Ольга Зайфит – главный архитектор ООО «АК-Проект», выигравшей тендер на разработку проектной документации для ремонтно-реставрационных работ сразу на двух объектах культурного наследия - Башне Ратуши и Часовой башне. К слову, оба проекта, уже согласованные в соответствующих органах и прошедшие несколько экспертных оценок, должны были попасть в руки заказчика – Минкульта – еще 30 октября. Однако, 17 ноября проект по Башне Ратуши еще только передали в Государственную историко-культурную экспертизу. Напомним, госконтракт на на разработку проектной документации по Башне Ратуши с АК-Проект заключен на сумму 2 млн руб.
На предложение рассказать о проделанной работе, Ольга Зайфит начала чертить пальцем на столе контуры сводов, деревянных лестниц и ставень, которые будут восстановлены в средневековой башне. В отличие от выборгского архитектора Ирэны Хаустовой, вооруженной увесистой папкой с чертежами, она пришла на встречу с пустыми руками. Главный архитектор «АК-Проект» поведала также, что первый этаж башни будет углублен до основания каменной лестницы (это порядка 40 см), также здесь появится сводчатый потолок, а вот отопления как не было, так и не будет. Впрочем, устройство водоснабжения и водоотведения тоже не предусмотрено. И Ирэн Хаустова, и археолог (ныне замдиректора Выборгского замка) Александр Смирнов с отсутствием коммуникаций согласились – это были бы совершенно чужеродные для средневековой башни элементы. В связи с этим и использование Башни Ратуши в дальнейшем предполагает только размещение временных экспозиций. Не предусматривает проект и замены, даже частично, элементов кирпичной кладки. При этом Ольга Зайфит горестно посетовала на крошащийся кирпич и предложила снести «бетонный пояс», в котором закреплен громоздкий шпиль башни, дабы снизить нагрузку на стены. Не стоит пояснять, что по этому вопросу между выборгским и московским архитекторами возникли серьезные разногласия, поскольку никаких иных решений для закрепления купола башни АК-Проект не предложил.
стоимость работ на Башне Ратуши оценена в 6 млн руб И если архитектурные решения проекта ремонтно-реставрационных работ шокировали преимущественно Ирэну Хаустову, работавшую на предыдущей реставрации Башни Ратуши, то озвученная сметная стоимость работ в 6 миллионов рублей удивила даже неспециалистов. Для примера, стоимость капитального ремонта типового детского сада еще несколько лет назад составляла примерно 10-12 миллионов рублей. Стоит также напомнить, что стартовую цену проекта ремонтно-реставрационных работ Минкульт назначил на уровне 10,7 млн руб, а на проектные разработки, как правило, закладывается около 10% от итоговой стоимости работ. Имеет смысл предположить, что саму стоимость ремонтно-реставрационных работ Минкульт оценивал примерно в 100 млн руб. Отсюда вполне логично вытекает вопрос: а будет ли запланированных работ достаточно для полноценной реставрации Башни Ратуши?
- Сметы, которые мы выполнили, ограничены рамками нашего контракта: порядка 300 позиций по дефектной ведомости и в пределах 200 на смету. По-хорошему, на такой объект смету еще делать и делать. Да и по времени мы были ограничены всего двумя месяцами. Для начала можно сделать работ на эти 6 миллионов, а на 2017 год сделать новую смету, - попыталась защититься Ольга Зайфит.
Архитектор АК-Проект, мягко говоря, очень удивилась, услышав, что деньги на реставрацию выделяются единовременно, а не поэтапно, и что именно по их смете объект должен быть отремонтирован «под ключ».
- Тогда нужно мою сметчицу озадачить, из каких-то своих резервов заплатить ей деньги, и сделать полную версию сметы, - заявила Ольга Зайфит.
Правда, совсем не понятно, каким образом можно внести изменения в смету, которая уже проходит последнюю стадию экспертизы.
В свете ситуации с Башней Ратуши, обсуждение работ на Часовой башне пошло уже совершенно в ином ключе. При этом, представитель АК-Проект заявила, что на этом объекте еще даже не закончены работы по обмерам и составлению перечня работ. Как пояснил Александр Смирнов, в башне фактически невозможно провести работы по созданию неких выставочных пространств. То есть Часовая башня может использоваться в дальнейшем исключительно как музей одного предмета, а именно – часового механизма. И, на взгляд ivbr.ru, очень удивительно, что идея закрыть все часовые механизмы прозрачными коробами, превратив их в работающие экспонаты, пришла в голову журналистам, а не архитекторам-проектировщикам. По крайней мере, пока проектные работы по Часовой башне не завершены, есть надежда, что АК-Проект проведет их более тщательно, нежели на Башне Ратуши.
PS: На встрече Ольга Зайфит сообщила, что ежедневно лично работает на замерах на Часовой башне, и пообещала обеспечить журналистам доступ внутрь объекта для фотографирования. Однако на следующий день ivbg.ru ее на месте на застали. И на телефонные звонки Ольга Зайфит не отвечала.
Справочно: Начальная цена контракта на разработку проектной документации для ремонтно-реставрационных работ на Часовой башне в Выборге составляла 10,6 млн руб. По итогам торгов изначально победителем были признаны Центральные научно-реставрационные проектные мастерские, предложившие на торгах выполнить работы за 9, 2 млн руб. АК-Проект подал жалобу в ФАС на неправильное подведение итогов конкурса комиссией Министерства культуры. Жалобы была удовлетворена, итоги торгов пересмотрены и госконтракт заключен с ООО «АК-Проект» на предложенную им на аукционе сумму в 4 млн руб. Вся информация о конкурсах, о суммах, в том числе жалоба, предписание о внесении изменений в итоги аукциона и отсканированные госконтракты с подписями должностных лиц выложены в открытый доступ в интернет.
