В центре Санкт-Петербурга владелец квартиры на улице Некрасова, купленной в 2021 году за 10 млн рублей, оказался в споре с городом из-за туалета, ванной и кухни, которые Комитет имущественных отношений считает городской собственностью.
После получения ключей мужчина вложил в ремонт жилья около 5 млн рублей. Однако в 2022 году Комитет имущественных отношений заявил права города на так называемую «мокрую зону». На двери появилось требование освободить спорную часть помещения.
Владелец пытался урегулировать вопрос и выкупить спорные квадратные метры у города, однако получил отказ. Законно оборудовать новый санузел в другой части квартиры ему также не удалось. Причины отказа в опубликованных материалах не уточняются, сообщает «АБН24».
Ситуацию осложняет планировка жилья. Единственный обычный проход в квартиру ведет через коридор, который также относится к городскому имуществу. Альтернативный путь возможен через чердак, однако вход туда был замурован много лет назад.
При этом в Санкт-Петербурге любое изменение конфигурации квартиры или перенос инженерных сетей требуют согласования с районной межведомственной комиссией. Согласованные изменения должны быть внесены в технический паспорт помещения и ЕГРН.
Отдельные ограничения действуют именно для санузлов. Согласно позиции Верховного суда России и строительным нормам, туалет, ванную или совмещенный санузел нельзя размещать над жилыми комнатами и кухнями расположенной ниже квартиры.
На момент подготовки публикации обстоятельства спора изучают юристы. Окончательного решения о принадлежности «мокрой зоны» и дальнейшем использовании квартиры пока не сообщалось.
Ранее ivbg.ru рассказывало другом имущественном споре в Петербурге, когда мужчина после покупки дома и земельного участка лишился права собственности на недвижимость. Впоследствии суд взыскал в его пользу с Минфина России 20,3 млн рублей.
3.4°
