Хозяину квартиры за 10 млн рублей в центре Петербурга запретили пользоваться санузлом

В центре Санкт-Петербурга владелец квартиры на улице Некрасова, купленной в 2021 году за 10 млн рублей, оказался в споре с городом из-за туалета, ванной и кухни, которые Комитет имущественных отношений считает городской собственностью.  

После получения ключей мужчина вложил в ремонт жилья около 5 млн рублей. Однако в 2022 году Комитет имущественных отношений заявил права города на так называемую «мокрую зону». На двери появилось требование освободить спорную часть помещения.

Владелец пытался урегулировать вопрос и выкупить спорные квадратные метры у города, однако получил отказ. Законно оборудовать новый санузел в другой части квартиры ему также не удалось. Причины отказа в опубликованных материалах не уточняются, сообщает «АБН24».

Ситуацию осложняет планировка жилья. Единственный обычный проход в квартиру ведет через коридор, который также относится к городскому имуществу. Альтернативный путь возможен через чердак, однако вход туда был замурован много лет назад.  

При этом в Санкт-Петербурге любое изменение конфигурации квартиры или перенос инженерных сетей требуют согласования с районной межведомственной комиссией. Согласованные изменения должны быть внесены в технический паспорт помещения и ЕГРН.  

Отдельные ограничения действуют именно для санузлов. Согласно позиции Верховного суда России и строительным нормам, туалет, ванную или совмещенный санузел нельзя размещать над жилыми комнатами и кухнями расположенной ниже квартиры.  

На момент подготовки публикации обстоятельства спора изучают юристы. Окончательного решения о принадлежности «мокрой зоны» и дальнейшем использовании квартиры пока не сообщалось.  

Ранее ivbg.ru рассказывало другом имущественном споре в Петербурге, когда мужчина после покупки дома и земельного участка лишился права собственности на недвижимость. Впоследствии суд взыскал в его пользу с Минфина России 20,3 млн рублей.

В среду, 7 октября, состоялось первое заседание Заксобрания Ленинградской области восьмого созыва. Одним из главных его итогов стало единогласное избрание Сергея Бебенина председателем парламента. Об этом рассказал губернатор региона Александр Дрозденко.

По словам главы Ленобласти, избирательная кампания, в ходе которой выбирали депутатов Госдумы и областного парламента, заметно обновила состав Заксобрания - половина депутатов теперь новые. Александр Дрозденко считает, что такой баланс позволяет сохранить накопленный парламентский опыт и в то же время учесть свежие идеи. Губернатор подчеркнул: новая команда уже сложилась, а каждый депутат, пройдя через выборы, взял на себя обязательства перед избирателями.

В состав депутатского корпуса вошли участники и ветераны СВО, а также представители ключевых сфер - образования, здравоохранения, спорта, местного самоуправления, бизнеса, промышленности, АПК и некоммерческого сектора.

Среди главных задач для нового созыва Александр Дрозденко назвал работу в условиях экономических сложностей: важно соотнести поставленные цели с реальными возможностями. Отдельно губернатор выделил реализацию национальных проектов и необходимость преодоления демографической ямы. Он напомнил, что Ленинградская область входит в десятку регионов с положительной демографической динамикой, в том числе по уровню рождаемости, и подчеркнул: важно оперативно реагировать на любые изменения, чтобы эту тенденцию сохранить. При этом бюджет региона останется социально ориентированным.

Стоит отметить и инвестиционный потенциал области: в октябре Ленобласть вошла в десятку инвестиционно привлекательных регионов России по результатам исследования Национального рейтингового агентства (НРА). Это подчёркивает значимость сбалансированного подхода к решению стоящих перед регионом задач.

В завершение губернатор обозначил базовый принцип работы: любое решение нужно сначала обсудить, затем принять и озвучить, а после - обязательно проконтролировать его исполнение.