Бабушкина схема с квартирами — все: Верховный суд ужесточил правила оспаривания сделок с недвижимостью

Теперь сделки с жильем, совершенные якобы под влиянием мошенников, оспорить будет гораздо сложнее.

Верховный суд РФ опубликовал обзор практики, согласно которому сделки с жильем, совершенные под влиянием аферистов, теперь сложнее оспорить. Факт обмана обмана владельца жилья сам по себе не является безусловным основанием для возврата недвижимости.

Согласно новому документу, подготовленному тремя судебными коллегиями на основе анализа дел 2022–2025 годов, простого утверждения «меня обманули» отныне недостаточно для аннулирования сделки. Для этого истцам теперь необходимо доказать, что покупатель либо знал о преступной схеме, либо имел такую возможность. Если сделка уже состоялась, закон предполагает двустороннюю реституцию, при которой стороны возвращают друг другу все полученное.

Верховный суд также особо подчеркнул, что заблуждение относительно мотивов сделки — например, когда продавец искренне верил, что помогает правоохранительным органам, — не является существенным основанием для признания сделки недействительной по 178-й статье ГК РФ. 

Кроме того, в обзоре прописаны правила на случаи, когда продавец утверждает, что не осознавал своих действий. Теперь суды обязаны досконально изучать состояние человека именно в момент подписания документов.

Отдельное внимание в документе уделено имущественным спорам при разводе и банкротстве. Покупателю необходимо убедиться в отсутствии возражений со стороны других собственников, а дарение имущества перед банкротством будет рассматриваться как подозрительная сделка, направленная на сокрытие активов от кредиторов.

Фото на миниатюре: magnific/ prostooleh

Эти бабушкины хитрости действительно могут помочь в лечении.

В сезон простуд многие из нас обращаются к методам, проверенным поколениями. Хотя традиционная медицина часто скептически относится к домашним рецептам, врач Екатерина Синицина подчеркивает, что некоторые из них действительно эффективны как вспомогательная терапия. 

Важно помнить, что народные методы не заменяют полноценное лечение и консультацию врача, но могут значительно улучшить самочувствие. В список одобренных медиком методов вошли, например, мед. Буквально 1-2 ложки этого продукта, съеденные без добавок, помогают облегчить ночные приступы кашля. Исследования подтверждают этот эффект, однако врач напоминает о строгом запрете на мед для детей младше одного года из-за опасности ботулизма. 

Второе средство — классическая редька с медом. Она выступает как более безопасная альтернатива аптечным отхаркивающим сиропам при отсутствии прямых показаний к их приему. 

Тем временем куриный бульон, несмотря на то, что он не обладает противовирусным действием, эффективно восполняет водный баланс и дает необходимые силы организму, когда аппетит пропадает.

Наконец, леденцы из жженого сахара помогают при першении и сухом кашле. Процесс их рассасывания стимулирует выработку слюны, что способствует увлажнению слизистой ротоглотки. 

Вам будет интересно

Эта простая ежедневная привычка улучшает память и снижает стресс

Нахождение в тишине всего 10 минут в день способствует росту нейронных связей в мозге, благотворно влияя на его работу.  Исследование ученых из Д...

15.10.2026

304

Фото: magnific