20.9°
По проблеме собственности в многострадальном посёлке Кинза, где уже год идёт спор между владельцами земли и Всеволожской администрацией, за последнее время состоялось несколько судебных заседаний. Основной темой стало проведение дорогостоящей земельной экспертизы, которую изначально предложили провести жителям за свой счёт. Предложение отклонила защита и отметила, что ждёт от оппонента аргументы.
Предыстория
В 2022 году власти Всеволожского района в ходе проверки при сравнении данных ЕГРН с картой узнали, что территория ныне существующего поселка Кинза, который расположен рядом с Хапо-Ое Колтушского сельского поселения, должна располагаться левее на три километра — в деревне Мяглово. Та земля, где вырос новый населенный пункт, исторически является государственной. В результате в мае суд наложил арест на спорные участки 64 собственников, где уже обжились местные жители.
О проблеме жители по прямой линии сообщили Александру Дрозденко 6 июня 2022 года. В ответ он озвучил требование: «не сносить и не лишать имущества, а наоборот помочь гражданам ». На деле помощи пока нет.
«Много обращений было в СК, президенту, но увы, видимо, лично до них они не доходят. Отписки о том, что перенаправили снова в Ленобласть», - сказала одна из собственников земли.
В июле ситуация усугубилась тем, что Всеволожская администрация решила повторно продать землю её же собственникам в Кинзе.
Что происходит сейчас?
28 февраля 2023 года в 10 часов утра состоялось очередное заседание суда, в процессе которого владельцам участков предложили оплатить земельную экспертизу. Стоимость услуги - от 120 тысяч рублей.
«Земельная экспертиза, как мы понимаем, отследит всю историю образования данных участков, определит на своем ли месте мы находимся. Экспертиза делается, оплачивается за счет того, кто ее инициирует, другими словами, куда она нужна. Суд хочет ее провести, но сделав это так, чтобы собственники подали ходатайство о назначении экспертизы, соответственно и оплатили сами. Сумма большая - 120 тысяч за каждый участок», - отметила одна из пострадавших собственников земли.
Представитель граждан Артём Махов выступил против проведения экспертизы. Он отметил, что «изначально истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, поэтому проведение экспертизы по данному делу не требуется». Второй представитель собственников Алексей Девятов озвучил, что процесс состязательный, то есть истец и ответчик могут на равных доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются в качестве обоснования своей правоты. Суд на основе доказательств делает вывод и на их основании выносит решение. Защитник упомянул, что хочется услышать и аргументы со стороны Всеволожской районной администрации.
«Администрация игнорирует ходатайство с нашей стороны о предоставлении межевых книг. Уже на протяжении трёх заседаний! Говорит, что предоставляли. Но это не так. Их нет. Если бы они были, наши адвокаты с ними были бы ознакомлены и не запрашивали постоянно», - пояснила жительница Кинзы.
Сторона защиты считает, что после перехода судебного процесса в финальную стадию, не исключена нехватка мест в зале заседания. Это связано с тем, что все собственники хотят лично присутствовать на решении дальнейшей судьбы своих владений. О небольших пространствах помещений в здании Всеволожского суда также свидетельствуют слова судьи, направленные к одному из защитников граждан.
Следующее заседание состоялось 16 марта, где суд продолжил настаивать на проведении экспертизы. Всеволожская администрация подала ходатайство о её проведении за свой счёт, но пострадавшие собственники не уверены в мотивах такого решения.
«Заявленная экспертная компания является, по нашему мнению, абсолютно нелояльной, так как они давно работают с Администрацией Всеволожского района и все проводимые ими экспертизы, как ни странно, всегда оказываются не в пользу оппонента. Из чего следует, что издержки понесенные истцом далее должен будет компенсировать ответчик», - пишут жители в группе «Коттеджный поселок КИНЗА (д.Хапо-Ое)», где обсуждаются текущие проблемы.
Там также говорится, что «суду было предоставлено заключение независимых специалистов в данной области, имеющих все необходимые разрешения и сертификаты, в котором было ясно указано, что спорные земли находятся в правильных границах и проведение столь дорогостоящего мероприятия не имеет смысла». Граждане отметили, что «судебный спор развязан о праве, а не о границах», поэтому во внимание следует взять «принцип добросовестности покупателей, халатности целого круга должностных лиц и исковой давности, которая уже давно истекла».
30 марта 2023 года гражданам пришёл ответ от Росреестра. На просьбу разобраться в сложившейся ситуации и найти виновных там сообщили, что при наличии ошибок в кадастровом учёте по закону вина ложиться не на кадастровый орган, а на инженера, допустившего неточности. И возможно это только в том случае, если вина установлена судом. В этом случае убытки выплачиваются «за счёт страхового возмещения по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера».
