11.6°
На очередной встрече с пайщиками ЖСК «Охтинский», глава Ленобласти Александр Дрозденко предложим им третью схему по завершению стройки - договор технического заказчика с подконтрольным властям застройщиком созданного из пострадавших участников ЖК «Воронцов» в Мурино.
Как рассказали в пресс-службе правительства Ленобласти, предполагается, что таким предприятием станет совместная стопроцентная «дочка» ЛеноблАИЖК и Дирекции комплексного агентства ипотечного жилищного кредитования (Дирекция КРТ Ленобласти). Так областной «донор» сможет продавать все остальные метры в будущем доме. Застройщик получит кредит для строительства, который вернет с продажи квартир. Квартиры пайщикам при этом будут переданы без доплат.
Решение дольщикам необходимо принять на общем собрании. Если этого не произойдет, то они могут искать инвестора самостоятельно и на своих условиях. Это уже третья схема, которую областное правительство предлагает руководству кооператива для завершения строительства дома — руководство кооператива не устроили все предыдущие.
Отдельно в правительстве подчеркнули, что на участке ЖСК «Охтинский» можно построить 20 тыс. м кв., из которых 12 тыс. м кв. принадлежит дольщикам, вступившим в кооператив. В таких параметрах чистый убыток при строительстве дома составит около 460 млн рублей. Поэтому количество квадратных метров в будущем проекте будет увеличено для вывода проекта как минимум «в ноль».
Как уже писал ivbg.ru, на депутатских слушаниях по теме завершения проблемных объектов губернатор Ленобласти Александр Дрозденко предложил привлечь дольщиков для контроля по достройке проблемных домов в регионе и сказал, что регион планирует в 2019 году разобраться со всеми проблемными стройками. Итогом же слушаний стало формирование основных предложений к правительству России, которые должны помочь с достройкой проблемных объектов по все стране. Ранее ivbg.ru писал о том, что Ленобласть готова завершить строительство проблемных долгостроев через Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования (ЛеноблАИЖК).
Также глава Ленобласти поручил создать штабы для контроля по достройке проблемных домов в регионе, в которые должны войти представители дольщиков с каждого объекта. Поэтому, согласно информации в группе во «Вконтакте«, комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленобласти просит дольщиков сформировать инициативные группы от каждого ЖК в количестве 3-5 человек.
Сейчас в Ленинградской области 36 объектов со срывом сроков, где купили квартиры 14,5 тыс. человек. Напомним, что в 2018 году во многом благодаря усилиями правительства 47 региона ключи от свои квартир получили три с половиной тысячи обманутых дольщиков: ЖК «Олимп» во Всеволожске, ЖК «Черничная поляна» в Юкках, ЖСК «Виктория» в Гатчине, ЖК «Три Кита» в Мурино, ЖСК «Твой первый дом» в Новом Девяткино, завершаются работы в ЖК «Карат» в Кингисеппе. Также близок ввод в эксплуатацию домов ЖСК «НовоДевяткино» и ЖСК «Лаголово».Достраиваются ЖК «Ванино» в Низино, ЖК «Яблоневый сад» в Верево, ЖСК «Охтинский» и другие.
