Правительство Ленобласти законодательно оформляет инициативы по поддержке компаний, которые достраивают проблемные объекты. Для чего уже подготовлены поправки в закон о банкротстве № 127-ФЗ и закон о долевом строительстве № 214-ФЗ.
Как уже писал ivbg.ru, сегодня на депутатских слушаниях по теме завершения проблемных объектов губернатор Ленобласти Александр Дрозденко предложил привлечь дольщиков для контроля по достройке проблемных домов в регионе и сказал, что регион планирует в 2019 году разобраться со всеми проблемными стройками. Итогом же слушаний стало формирование основных предложений к правительству России, которые должны помочь с достройкой проблемных объектов по все стране.
Во-первых, в случае нарушения сроков передачи квартир на один год, застройщик обязан передать региональному государственному предприятию земельный участок и недострой для его завершения. При этом дольщикам будет предложено подписать допсоглашения к ДДУ, чтобы пени за просрочки не легли на бюджет региона.
Во-вторых, Ленобласть предлагает для экономии времени избавиться от существующего варианта банкротства застройщика, при котором завершение дома возможно только после создания ЖСК и получения им земли. Недострой и участок автоматически должны передаваться региональному предприятию или застройщику-донору сразу после начала банкротного процесса.
В-третьих, Ленобласть предлагает дать региональным властям возможность входить в проблемный объект путем регистрации ДДУ на региональное предприятие. Для инвесторов предлагается оформлять различные «плюшки»:
— выделение компенсационных земельных участков;
— строительство в проектах инвесторов инженерной и дорожной инфраструктуры за счет федерального, регионального и муниципального бюджетов;
— выкуп помещений для государственных нужд, помещения для мировых судей, МФЦ, государственных нотариальных контор в проблемных объектах и в проектах инвесторов;
— предоставление разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительными регламентами;
— выполнение работ по благоустройству прилегающих территорий в рамках реализации муниципальных контрактов.
Как уже ранее писал ivbg.ru, глава Ленобласти предложил правительству региона подумать над всяческими поощрениями для инвесторов и застройщиков, которые возьмут на себя достройку долгостроев региона. Также губернатор предложил поучаствовать в обсуждении программы жителям 47 региона. При этом администрация 47 региона уже приняла решение наделить полномочиями по завершению строительства проблемных объектов ЛеноблАИЖК. Александр Дрозденко также отмечал, что область может выступить покупателем квадратных метров под свои программы
Сейчас в Ленинградской области 36 объектов со срывом сроков, где купили квартиры 14,5 тыс. человек. Напомним, что в 2018 году во многом благодаря усилиями правительства 47 региона ключи от свои квартир получили три с половиной тысячи обманутых дольщиков: ЖК «Олимп» во Всеволожске, ЖК «Черничная поляна» в Юкках, ЖСК «Виктория» в Гатчине, ЖК «Три Кита» в Мурино, ЖСК «Твой первый дом» в Новом Девяткино, завершаются работы в ЖК «Карат» в Кингисеппе. Также близок ввод в эксплуатацию домов ЖСК «НовоДевяткино» и ЖСК «Лаголово».Достраиваются ЖК «Ванино» в Низино, ЖК «Яблоневый сад» в Верево, ЖСК «Охтинский» и другие.
